Дело №2-10-3253-1 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истцов Глазкова Н.Ф., Глазковой Н.В., Глазкова Н.Н., Глазкова М.Н., Соловьевой О.Н., Глазкова В.Н., представителя истцов Морозова В.А., представителя ответчика Егоровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Глазкова Николая Федоровича, Глазковой Надежды Владимировны, Глазкова Николая Николаевича, Глазкова Михаила Николаевича, Соловьевой Ольги Николаевны, Глазкова Владимира Николаевича к МУ «Служба единого заказчика» о признании права пользования и заключении отдельных договоров социального найма на изолированные жилые помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Глазкову Н.Ф., Глазковой Н.В. и их детям - Глазкову Н.Н., Глазкову М.Н., Соловьевой О.Н. и Глазкову В.Н. в 1992 году были предоставлены для проживания две квартиры в доме <адрес> – трехкомнатная квартира №37 и однокомнатная квартира №38, расположенные на одной лестничной клетке, и являющиеся муниципальной собственностью г. Коврова.
21.12.2009 года между ними и МУ «Служба единого заказчика» заключен письменный договор социального найма на оба жилых помещения.
Истцы обратились в суд с иском к МУ «Служба единого заказчика» о признании за ними права пользования и заключении отдельных договоров социального найма – с Глазковым Н.Н., Глазковым М.Н.. Глазковым В.Н. и Соловьевой О.Н. – на квартиру №37, с Глазковым Н.Ф. и Глазковой Н.В. – на квартиру №38. В обоснование указали на то, что их семья, в связи с тем, что дети стали взрослыми, разделилась, и сложился определенный порядок пользования квартирами. Родители стали жить отдельно в однокомнатной квартире № 38 общей площадью 38,1 кв.м., а дети – в трехкомнатной квартире №37 общей площадью 63,7 кв.м. Они намерены приватизировать занимаемые жилые помещения по сложившемуся порядку пользования, однако регистрация их всех в обеих квартирах №№37,38 препятствует заключению отдельных договоров социального найма на каждое из жилых помещений. Для этого они обращались в МУ «Служба единого заказчика», однако получили отказ.
Представитель ответчика – МУ «Служба единого заказчика» по доверенности Егорова Е.А. исковые требования признала полностью, полагая, что права истцов в результате заключения отдельных договоров социального найма не будут нарушены.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что в январе 1992 года Глазковым Н.Ф. и Н.В., а также им детям – Глазковым Н.Н., М.Н., В.Н., Соловьевой О.Н. были предоставлены для проживания две квартиры в доме <адрес> – трехкомнатная квартира №37 и однокомнатная квартира №38, расположенные на одной лестничной клетке.
Как следует из выписок из Реестра имущества муниципального образования г. Ковров от 19.04.2010 года №01-27/434, квартиры №№37 и 38 в доме <адрес> являются объектами муниципальной собственности г. Коврова в соответствии с постановлением Главы администрации Владимирской области от 24.05.1995 года №170.
21.12.2009 года между ними и МУ «Служба единого заказчика» заключен письменный договор социального найма на оба жилых помещения №№37,38.
В настоящее время между членами семьи Глазковых сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, при котором Глазковы Н.Ф. и Н.В. проживают в однокомнатной квартире №38, а их дети – Глазковы Н.Н., М.Н., В.Н. и Соловьева О.Н. – в трехкомнатной квартире №37.
МУ «Служба единого заказчика» отказала истцам в заключении отдельных договоров социального найма на две квартиры по сложившемуся порядку пользования, что является препятствием для реализации истцами права на приватизацию занимаемых жилых помещений.
Поскольку квартира №37 и квартиры №38 являются изолированными жилыми помещениями и отдельными объектами недвижимости в составе многоквартирного дома, между нанимателями указанных жилых помещений сложился определенный порядок пользования, который не нарушает их прав, а также прав третьих лиц, требования истцов о признании за ними права пользования и заключении отдельных договоров социального найма на квартиру №37 – с проживающими в ней Глазковыми Н.Н., М.Н., В.Н. и Соловьевой О.Н., на квартиру №38 – с проживающими в ней Глазковыми Н.Ф. и Н.В., являются законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Глазкова Николая Федоровича, Глазковой Надежды Владимировны, Глазкова Николая Николаевича, Глазкова Михаила Николаевича, Соловьевой Ольги Николаевны, Глазкова Владимира Николаевича удовлетворить.
Признать за Глазковым Николаем Николаевичем, Глазковым Михаилом Николаевичем, Соловьевой Ольгой Николаевной, Глазковым Владимиром Николаевичем право пользования жилым помещением – квартирой №37, за Глазковым Николаем Федоровичем и Глазковой Надеждой Владимировной - квартирой №38 <адрес> в г. Коврове.
Обязать МУ «Служба единого заказчика» заключить отдельные договоры социального найма с Глазковым Николаем Николаевичем, Глазковым Михаилом Николаевичем, Соловьевой Ольгой Николаевной, Глазковым Владимиром Николаевичем на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв.37; с Глазковым Николаем Федоровичем и Глазковой Надеждой Владимировной - на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира №38.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
27.09.2010 г.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь О.В. Пичугина
Справка: решение суда вступило в законную силу 25 сентября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3253-1.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь О.В. Пичугина