Дело № 2-10-3169-1 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Копия
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца Рачковой И.Ю. и ее представителя по доверенности Морозова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Рачковой Ирины Юрьевны об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.04.2010 г.
У С Т А Н О В И Л:
04.08.2010 г. Рачкова И.Ю. обратилась в суд с иском к Тихонову Игорю Германовичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Коврове в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.04.2010 г.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № 69 в д.<адрес> в г. Коврове, который с 01.07.2010 г. с 01.новании договора управления от обственником квартиры № 94 в д. находится в управлении УК «Ремсервис +».
Также в соответствии с протоколом от 01.04.2010 г. общего собрания собственником помещений, Рачкова Ирина Юрьевна является уполномоченным представителем по дому <адрес> г.Коврова.
В конце апреля 2010 г. Рачковой стало известно, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Коврове в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.04.2010 г. и подписанного «уполномоченным по дому <адрес>» Тихоновым Игорем Германовичем, с 01.04.2010 г. расчеты за электроэнергию мест общего пользования переданы в адрес ОАО «Владимирские Коммунальные Системы».
Вместе с тем, о проведении данного собрания (времени, месте, форме, повестке, дате окончания приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам, месте и адресе, куда они должны сдаваться, порядке ознакомления с информацией, материалами, месте и адресе, где с ними можно ознакомиться) в нарушение требований ст. 45 п. 5,6 ЖК РФ истец не был уведомлен инициатором собрания – ответчиком по делу.
Фактически собрание не проводилось, в собрании не принимали участие 100 % собственников помещений в доме (согласно протоколу), и протокол собрания подписан не обладающим полномочиями лицом Тихоновым И.Г.
В судебное заседание истец Рачкова И.Ю, и ее представитель по доверенности Морозов В.А. поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик Тихонов Игорь Германович в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещался судом почтовым уведомлением по адресу г.Ковров ул. <адрес>.кв.69, возвращенным почтамтом за истечением срока хранения. Также извещался по телефону №, но на звонки никто не отвечал. Ходатайств и заявлений в адрес суда не представил, сведений об объективной невозможности ответчика в судебном заседании у суда не имеется.
Суд полагает неявку ответчика в судебное заседание не уважительной и рассматривает дело по имеющимся документам в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО УК «Ремсервис+» в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений суду не представил.
Представитель третьего лица ООО «Владимирские Коммунальные Системы» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Свидетели В. и Д. в судебном заседании пояснили, что постоянно проживают и являются собственниками жилых помещений – квартир в д.<адрес> в г.Коврове. Входят в состав инициативной группы и как сами они, так и со слов опрошенных ими других жителей дома, знают, что никакого собрания в доме по вопросу передачи с 01.04.2010 г. расчетов за электроэнергию мест общего пользования в адрес ОАО «Владимирские Коммунальные Системы», не проводилось. Никаких объявлений и иных извещений о проведении собрания не было, никто из жителей не получал листы голосования и участия в голосовании не принимал.
Выслушав представителя истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
С 01.07.2009 г. на основании решения общего собрания собственников помещений от 15.06.2009 г., многоквартирный жилой дом <адрес> в г.Коврове находится под управлением управляющей компании ООО «Ремсервис+»
В соответствии с протоколом от 01.04.2010 г. общего собрания собственником помещений, Рачкова Ирина Юрьевна является уполномоченным представителем по дому <адрес> г.Ковров.
Как следует из протокола от 01.04.2010 г. общего собрания собственников помещений в д.<адрес> в г.Коврове в форме заочного голосования, и подписанного «уполномоченным по дому <адрес>» Тихоновым Игорем Германовичем, с 01.04.2010 г. расчеты за электроэнергию мест общего пользования переданы в адрес ОАО «Владимирские Коммунальные Системы». В голосовании принятии участие 100 % собственников помещений, и итоги голосования : «ЗА»- 100%, «ПРОТИВ»- 0%.
Вместе с тем, как следует из представленных суду документальных доказательств, и показаний свидетелей, в нарушение установленного порядка проведения общих собраний ст.45,46 ЖК РФ в адрес собственников помещений дома сведения о проведении общего собрания, повестка собрания не сообщались, итоги собрания не доводились и не сообщались, объявлений и иных извещений о проведении собрания не было, жители не получали листы голосования и участия в голосовании не принимали, протокол собрания подписан не обладающим полномочиями лицом Тихоновым И.Г.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собрание в доме по вопросу передачи с 01.04.2010 г. расчетов за электроэнергию мест общего пользования в адрес ОАО «Владимирские Коммунальные Системы», не проводилось.
Следовательно, в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ исковые требования Рачковой И.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Коврове в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.04.2010 г., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рачковой И.Ю. удовлетворить.
Признать недействительным с даты принятия решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Коврове в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 01.04.2010 г.
Ответчик Тихонов И.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья подпись Д.Е.Самойлов
ВЕРНО.
29.09.2010 г.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь О.В. Пичугина
Справка: заочное решение суда вступило в законную силу 29 сентября 2010 года.
Подлинное заочное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3169-1.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь О.В. Пичугина