Дело № 2- 10-2335-1 Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Сметаниной А.В., с участием истца Зюканова С.А. и его представителя по доверенности адвоката Гольман С.В., представителя ответчика Зайцева А.А. по доверенности адвоката Егорова Ю.В., с участием прокурора Коноваловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюканова Сергея Александровича к Зайцевой Анне Александровне, Зайцеву Андрею Анатольевичу и МО УФМС РФ по Владимирской области в г.Коврове о признании Зайцева А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением <адрес>, снятии Зайцева А.А с регистрационного учета, выселении из квартиры и устранении препятствий в пользовании Зюкановым С.А. жилым помещением <адрес>.
У С Т А Н О В И Л:
07.05.2010 г. Зюканов Сергей Александрович обратился в суд с иском, который уточнил в ходе рассмотрения дела по существу ( л.д.28), к Зайцеву Андрею Анатольевичу о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением <адрес>, снятии Зайцева А.А с регистрационного учета в квартире и выселении его из квартиры, а также к Зайцевой Анне Александровне об не чинении препятствий в пользовании Зюкановым С.А. жилым помещением <адрес>.
Истец обосновывал свои требования тем, что на основании определения мирового судьи судебного участка № 7 г.Коврова от 12.05.2009 г. по делу № 2-3092/9-09 о разделе имущества, он совместно с бывшей супругой Зайцевой А.А., являются сособственниками в равных долях (по ? доле за каждым) жилого помещения <адрес>.
Порядок пользования квартирой между бывшими супругами не определен, порядок пользования жилым помещением в натуре не установлен.
Каких либо договоренностей о разделе (размене) квартиры, выплате компенсации за долю квартиры, между бывшими супругами не достигнуто.
Однако пользоваться указанным недвижимым имуществом (? долей квартиры) Зюканов С.А. не может, поскольку не имеет ключей от запорных устройств подъезда и квартиры.
Кроме того, Зайцевой Анной А. в квартиру вселен ее нынешний супруг Зайцев Андрей Анатольевич, который по заявлению Зайцевой А.А. временно зарегистрирован по месту пребывания в указанной квартире <адрес> на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Зюканов С.А. полагает, что указанные обстоятельство нарушают его права как собственника по пользованию своим недвижимым имуществом, использованию доли квартиры для личных нужд и постоянного проживания в квартире по месту своей постоянной регистрации. Истец обосновывал заявленные требования положениями 247, 304 ГК РФ, ссылаясь в т.ч. на судебную практику- п.4 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за 1 кв. 2010 г., утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 16.06.2010 г.
Истец Зюканов С.А. и его представитель по доверенности адвоката Гольман С.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования. Пояснили, что ответчики не являются членами семьи Зюканова С.А., и имеющие место отношения между ними носят негативных характер.
Вселение на проживание в квартиру ответчика Зайцева А.А. произведено ответчиком Зайцевой А.А. без его согласия, и препятствует сособственнику квартиры Зюканову С.А. осуществлять пользование долей квартиры и постоянно проживать в ней.
Считали необходимым результатом достижение согласия по определению порядка пользования квартирой между сособственниками (бывшими супругами), либо о разделе (размене) квартиры, или выплате компенсации за долю квартиры.
Ответчик Зайцева Анна Александровна надлежащим образом ( л.д.34) извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Зайцева Андрея Анатольевича по доверенности адвокат Егоров Ю.В. в судебном заседании не имел возражений по иску в части не чинения препятствий в пользовании Зюкановым С.А. жилым помещением <адрес>.
Пояснил, что Зайцевы готовы в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно передать (выдать) Зюканову С.А. комплект ключей от запорных устройств входных дверей <адрес> подъезда <адрес> в г.Коврове Владимирской области.
В части исковых требований к Зайцеву Андрею Анатольевичу о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением <адрес> и снятии Зайцева А.А с регистрационного учета в квартире и выселении его из квартиры, считал иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Полагал, что Зайцев А.А. обоснованно и законно был вселен в <адрес> как член семьи сособственника Зайцевой А.А., приобрел и осуществляет все права по пользованию указанным жилым помещением ( ст.292 ГК ст.31 ЖК РФ), оплачивает начисляемые на его имя коммунальные услуги, временно зарегистрирован по месту пребывания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Его вселение и пребывание в квартире не нарушает личных неимущественных прав и не создает препятствий Зюканову С.А. по пользованию своей долей квартиры.
Выселение Зайцева А.А. из квартиры является невозможным, в связи с невозможностью раздельного проживания семьи Зайцевых.
Представитель МО УФМС РФ по Владимирской области в г.Коврове в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Прокурор Коновалова С.В. в судебном заседании считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. Полагала обоснованными исковые требования в части возложения обязанности на Зайцеву Анну Александровну не чинить Зюканову Сергею Александровичу препятствий в пользовании жилым помещением <адрес> в г.Коврове Владимирской области и в срок по ДД.ММ.ГГГГ выдать ему комплект ключей от запорных устройств входных дверей <адрес> подъезда <адрес> в <адрес>.
В остальной части иск о признании Зайцева А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, считала не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, и прокурора, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Зюканов Сергей Александрович и Зайцева Анна Александровна (бывшие супруги), на основании определения мирового судьи судебного участка № 7 г.Коврова от 12.05.2009 г. по делу № 2-3092/9-09 о разделе имущества, совместно являются сособственниками в равных долях ( по ? доле за каждым) жилого помещения <адрес>.
Порядок пользования квартирой между бывшими супругами не определен, порядок пользования жилым помещением в натуре не установлен.
Каких либо договоренностей о разделе (размене) квартиры, выплате компенсации за долю квартиры, между бывшими супругами не достигнуто.
Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, Зюканов С.А. не может пользоваться указанным недвижимым имуществом (? долей квартиры), поскольку не имеет ключей от запорных устройств подъезда и квартиры.
Исходя из вышеизложенного, права пользования Зюкановым С.А. принадлежащим ему имуществом подлежат восстановлению в силу с ч.1 ст.288, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, и на Зайцеву Анну Александровну подлежит возложению обязанность не чинить Зюканову Сергею Александровичу препятствий в пользовании жилым помещением <адрес> в г.Коврове Владимирской области и в срок по ДД.ММ.ГГГГ выдать ему комплект ключей от запорных устройств входных дверей <адрес> подъезда <адрес> в г.Коврове Владимирской области.
Кроме того, на основании заявления сособственника Зайцевой Анны Александровны от ДД.ММ.ГГГГ, как член ее семьи, ответчик Зайцев Андрей Анатольевич был вселен в <адрес>.
МО УФМС РФ по Владимирской области в г.Коврове произведена временная регистрация Зайцева А.А. по месту пребывания в <адрес> на срок 5 лет, т.е. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Суд полагает, что вселение Зайцева А.А. в <адрес> не является законным, поскольку в нарушение положений ст.247 ГК РФ было произведено без получения согласия другого сособственника квартиры Зюканова С.А., т.е. нарушает его права как собственника по пользованию своим недвижимым имуществом, использованию доли квартиры для личных нужд и постоянного проживания в квартире по месту своей постоянной регистрации.
Как следует из правовой позиции п.4 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за 1 кв. 2010 г., утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, поскольку вселение в квартиру и регистрация Зайцева А.А. в квартире произведена незаконно, то Зайцев Андрей Анатольевич подлежит признанию не приобретшим права пользования жилым помещением квартирой <адрес> в г. Коврове Владимирской области.
В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного Зайцев Андрей Анатольевич подлежит снятию Межрайонным отделом УФМС РФ по Владимирской области в г. Коврове с временного регистрационного учета по месту пребывания по адресу <адрес>.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им) и он подлежит выселению их жилого помещения по требованию собственника.
На основании вышеизложенного Зайцев Андрей Анатольевич подлежит выселению из жилого помещения <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зюканова Сергея Александровича удовлетворить.
Признать Зайцева Андрея Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>.
Выселить Зайцева Андрея Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения <адрес>.
Обязать Зайцеву Анну Александровну не чинить Зюканову Сергею Александровичу препятствий в пользовании жилым помещением <адрес> в г.Коврове Владимирской области и в срок по ДД.ММ.ГГГГ выдать ему комплект ключей от запорных устройств входных дверей <адрес> подъезда <адрес> в <адрес>.
Взыскать в пользу Зюканова Сергея Александровича произведенные расходы по оплате государственной пошлины с Зайцевой Анны Александровны в размере 200 ( двести) рублей, а с Зайцева Андрея Анатольевича в размере 400 ( четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Самойлов Д.Е.
Верно.
04.10.2010г.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь О.В. Пичугина
Справка: согласно определению от 21 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда определила решение Ковровского городского суда Владимирской области от 11 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Зайцева Андрея Анатольевича – без удовлетворения.
Судебное решение вступило в законную силу 21 сентября 2010 года.
Подлинное судебное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-2335-1.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь О.В. Пичугина