Дело № 2-10-2871-1
Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участие представителя заявителей Кокуриной С.В.,
представителей заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Поляковой С.А., Васина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по заявлению Лямочкиной Веры Петровны, Алексеевой Светланы Анатольевны, Шевцовой Татьяны Анатольевны об оспаривании решения об отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Решением мирового судьи судебного участка №2 по г. Коврову Макаровой Н.А. от 12 октября 2007 года, вступившим в законную силу, за Лямочкиной Верой Петровной, Алексеевой Светланой Анатольевной, Шевцовой Татьяной Анатольевной признано право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе пождепо (156), гараж №, в порядке наследования, по 1/3 доле за каждой.
На основании данного судебного акта Лямочкина В.П., Алексеева С.А., Шевцова Т.А., действуя через своего представителя Кокурину С.В., обратились в Ковровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее по тексту Управление регистрации) с заявлениями о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Управление регистрации ДД.ММ.ГГГГ отказало заявителям в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), в связи с непредставлением заявителями кадастрового паспорта на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> в районе пождепо (156), гараж №, площадью застройки 21 кв.м.
Лямочкина В.П., Алексеева С.А., Шевцова Т. А. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения об отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В обоснование заявления представитель заявителей Кокурина С.В. в судебном заседании пояснила, что у Управления регистрации не имелось оснований для отказа заявителям в регистрации права общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, поскольку для осуществления государственной регистрации ими был представлен необходимый пакет документов, в том числе и кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект. Просила суд признать отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности признать незаконным, и возложить на Ковровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области обязанность зарегистрировать право общей долевой собственности заявителей на незавершенный строительством объект.
Представители заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Полякова С.А., Васин А.С. с заявленными требованиями не согласились. В обоснование возражений пояснили, что в представленных заявителями правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте содержатся противоречия в сведениях относительно заявленного к регистрации объекта недвижимого имущества, а именно, решением мирового судьи за заявителями признано право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 21 кв.м, а кадастровый паспорт составлен на незавершенный строительством объект, площадью застройки 47,9 кв.м. Поскольку заявителями был предоставлен кадастровый паспорт на иной объект недвижимости, а не тот, который заявлен к регистрации, им было обоснованно отказано в государственной регистрации права собственности. Просили в удовлетворении заявления отказать.
Суд, выслушав представителя заявителей, представителей заинтересованных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Пунктом 1 статьи 28 того же закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.
На основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относится и кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов).
Для регистрации права собственности заявители представили в Управление регистрации кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> в районе пождепо, <адрес>, площадью застройки 47,9 кв.м.
При этом, правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества, которым является судебный акт, свидетельствует о наличии у заявителей прав на иной объект недвижимости, а именно, на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> в районе пождепо (156), гараж №, площадью застройки 21 кв.м.
При таких обстоятельствах, регистрирующий орган обоснованно отказал в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
Доводы представителя заявителей о том, что вступивший в законную силу судебный акт, которым признано право на конкретное недвижимое имущество, является достаточным основанием для государственной регистрации права на имущество, и государственный регистратор не вправе отказать в регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, являются несостоятельными. Вступившее в законную силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителей от обязанности представления документов, необходимых в силу указаний Закона для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявление Лямочкиной Веры Петровны, Алексеевой Светланы Анатольевны, Шевцовой Татьяны Анатольевны об оспаривании решения об отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и возложении обязанности на Ковровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировать за ними право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> в районе пождепо, гараж 9, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н. В. Клокова
ВЕРНО
06.10.2010 года.
Судья Н. В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 05 октября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-2781-1.
Судья Н. В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова