Дело № 2-10-3469-1 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Соловьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Слипко Николая Васильевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района о признании недействительным договора найма служебного помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Слипко Н.В. обратился с иском к Ковровской КЭЧ о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ № и понуждении заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец Слипко Н.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ Эфендиева Л.А. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. спорное жилое помещение является служебным.
Изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 в установленном законом порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения - 12.02.08г. данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с истцом в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р, которым статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
Следовательно, продолжая проживать в спорном жилом помещении в силу ст. ст. 69 ч. 4, 82 ч. 2 ЖК РФ Слипко Н.В. праве требовать заключения с ним договора социального найма жилого помещения, заключение, в письменной форме которого установлено ст. 63 ЖК РФ.
Иного жилья для проживания истец не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить в полном объёме.
Признать недействительным заключённый ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Слипко Николаем Васильевичем договор найма служебного жилого помещения № на <адрес>
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Слипко Николаем Васильевичем договор социального найма на <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись М.С.Овчинникова
ВЕРНО
08.10.2010 года.
Судья М.С.Овчинникова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 05 октября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3469-1.
Судья М.С.Овчинникова
Секретарь В. Б. Логинова