Дело № 2-10-3188-1 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Шишанова В.Н. к Дерюге Николаю Николаевичу о признании права собственности на земельный участок и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Шишанов В.Н. обратился в суд с иском к Дерюге Н.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 1670 кв.м., расположенный в д. <адрес>. В обоснование указал на то, что указанный земельный участок он приобрел по договору купли-продажи от 07.06. 1999 года у Дерюги Н.Н. С этого времени владеет и пользуется им, как своим собственным. Однако, до настоящего времени договор купли-продажи и переход права собственности на земельный участок не зарегистрированы в связи с уклонением ответчика от явки в органы государственной регистрации. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 руб. и государственной пошлины в сумме 2485,50 руб.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что изначально, после заключения договора купли-продажи он не спешил регистрировать переход права собственности по причине отсутствия денежных средств, впоследствии возникли трудности с межеванием земельного участка и его постановкой на кадастровый учет. В 2009 году он стал разыскивать продавца земельного участка Дерюгу Н.Н., но его не нашел, и не дозвонился до него по телефону. В связи с этим был вынужден обратиться в суд. Полагает, что ответчик должен оплатить понесенные им судебные расходы.
Ответчик Дерюга Н.Н. с исковыми требования Шишанова В.Н. согласился лишь в части признания за истцом права собственности на земельный участок, подтвердив, что действительно продал его истцу 07.06.1999 года в собственность. Однако, Шишанов В.Н. с тех пор не обращался к нему с просьбами об оформлении перехода права собственности. В таком случае он не возражал бы явиться в органы государственной регистрации для надлежащего оформления перехода права собственности на земельный участок. Против взыскания судебных расходов категорически возражал, ссылаясь на то, что от явки в органы государственной регистрации он не уклонялся, а Шишанов В.Н. к нему с такой просьбой не обращался.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Дерюге Н.Н. на основании постановления главы Осиповской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1670 кв.м.
07.06.1999 года Дерюга Н.Н. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Ковровского нотариального округа СИ, продал указанный земельный участок Шишанову В.Н. за 1500 руб. В соответствии с п.2.2. договора расчет между сторонами произведен полностью до его подписания.
07.06.1999 года земельный участок по акту приема-передачи продавцом Дерюгой Н.Н. передан покупателю Шишанову В.Н. С этого же времени истец пользуется земельным участком, как своим собственным.
Однако, до настоящего времени договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на земельный участок от Дерюги Н.Н. к Шишанову В.Н. не зарегистрирован в органах государственной регистрации.
С учетом вышеизложенного, а также согласия с иском ответчика, суд находит возможным признать за Шишановым В.Н.право собственности на земельный участок, площадью 1670 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Доводы истца об уклонении ответчика от явки в органы государственной регистрации не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Как установлено из пояснений сторон, Шишанов В.Н. не предлагал Дерюге Н.Н. явиться в установленное им время в Ковровское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области для регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок, а ограничился лишь беседой с его отцом.
В связи с этим, суд не находит оснований, в соответствии со ст.98 ГПК РФ удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика понесенные им судебные расходы в сумме 3485,50 руб., поскольку они не связаны с виновными действиями ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шишанова Вячеслава Николаевича удовлетворить частично.
Признать за Шишановым Вячеславом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1670 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Шишанова Вячеслава Николаевича в части взыскания с Дерюги Николая Николаевича судебных расходов в сумме 3485 руб. 50 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. В. Одинцова
ВЕРНО
08.10.2010 года.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 24 сентября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3188-1.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова