Дело № 2-10-3525-1 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 октября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Козарезовой О.В., третьих лиц Петровой Г.И., Тихомирова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Тулупова Евгения Евгеньевича к администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Тулупов Е.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 300,3 кв.м.
В обоснование искового заявления представитель истца Козарезова О.В. в судебном заседании пояснила, что в 2005 году ее доверитель приобрел по договору купли-продажи ветхий дом. В виду того, что проживать в нем не было возможности, было принято решение его снести и выстроить новый дом. Строительство дома выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого дома. Просила суд признать за истцом право собственности на вновь возведенный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Тыщенко С.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Тихомиров А.В. и Петрова Г.И. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Тулупов Евгений Евгеньевич является собственником земельного участка под жилым домом № по <адрес>, площадью 1263 кв.м, на основании договора купли-продажи от 03 октября 2005 года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 19 декабря 2005 года.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном 8 октября 2009 года, общая площадь жилого дома литер А составляет 364,3 кв.м, общая площадь жилого помещения -300,3 кв.м, жилая площадь -121,3 кв.м, подсобная площадь 209,0 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования -34,0.
Согласно заключению <данные изъяты> действующей на основании лицензии от 15.01.2007 г., несущие и ограждающие строительные конструкции жилого двухэтажного <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома не выявлено. Данных результатов инструментального обследования достаточно для оценки фактического технического состояния жилого дома:
-строительные конструкции дома работоспособны;
-несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена;
-ввод в эксплуатацию здания жилого дома возможен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тулупова Евгения Евгеньевича удовлетворить.
Признать за Тулуповым Евгением Евгеньевичем право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 364,3 кв.м, общей площадью жилого помещения -300,3 кв.м, жилой площадью-121,3 кв.м, подсобной площадью 209,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского суда подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО
12.10.2010 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 октября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3525-1.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова