Дело № 2-10-3420-1 Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием истца Емельяновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Емельяновой Ольги Викторовны к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Емельянова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09.04.2009г., надлежащим образом зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 15.04.2009г. Истцом самовольно после приобретения квартиры была произведена перепланировка внутренних помещений, а именно разобраны части стен под оконными проемами между лоджией № и жилой комнатой №, в наружных кирпичных стенах, в связи с чем расширилось помещение жилой комнаты за счет площади лоджии и увеличилась площадь жилой комнаты на 6,8 кв.м. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры с холодными помещениями составляет 117,7 кв.м., общая площадь 113,3 кв.м., в том числе жилая 64,2 кв.м., подсобная 49,1 кв.м.
В судебном заседании истец Емельянова О.В. иск поддержала и просила сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, пояснив, что квартира была приобретена ею без внутренней отделки, с выводами для установки сантехнического оборудования, поэтому все в квартире устанавливала сама. Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции дома и квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, и не несет угрозы их жизни и здоровью. Данное обстоятельство подтверждается заключением ООО «ПЭК «СтройФорма».
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства не просил и возражений по иску не заявил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив документы, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка <адрес> в <адрес>, выполнена в целях повышения благоустройства квартиры, соответствует рабочему проекту требованиям действующих СНиП, не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей.
Данное обстоятельство подтверждается доводами истца, не опровергается возражениями ответчика, а также подтверждается техническим паспортом жилого помещения, и заключением ООО «ПЭК «СтройФорма», имеющей свидетельство № СРО-П-054-16112009-130.
Следовательно, сохранением жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы других лиц, этим не создается угроза их жизни и здоровью, дефектов влияющих на эксплуатационные качества квартиры и дома в целом не отмечено, состояние несущих и ограждающих конструкций – работоспособное, техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая безопасная эксплуатация.
Ответчиком не представлены доказательства невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Емельяновой Ольги Викторовны удовлетворить и сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, а именно общей площадью с холодными помещениями 117,7 кв.м., общей площадью 113,3 кв.м., в том числе жилой 64,2 кв.м., подсобной 49,1 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т. А. Смотрицкая
ВЕРНО
05.10.2010 года.
Судья Т. А. Смотрицкая
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 05 октября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3420-1.
Судья Т. А. Смотрицкая
Секретарь В. Б. Логинова