Дело № 2-10-3460-1 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Фугина А.А., представителя ответчика Эфендиевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фугина Альберта Александровича к Ковровской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Фугины А.А., О.В. и несовершеннолетние ФС. проживают и зарегистрированы в <адрес> Указанная квартира предоставлена истцу и его семье на условиях найма служебного помещения по договору №, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО 25.05.2009 года.
Фугин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ковровской КЭЧ МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на Ковровскую КЭЧ МВО обязанности заключить с ним договор социального найма <адрес> В обоснование заявленных требований, указал, что квартира, в которой он проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в Ковровской КЭЧ МВО отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ МВО с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ему было отказано.
Представитель ответчика - Ковровской КЭЧ МВО Эфендиева Л.А. с исковыми требованиями не согласилась, однако документов, подтверждающих статус спорного жилого помещения, как служебного, не представила.
Третье лицо – Фугина О.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФА и ФЯ, в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес>-8 статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Фугиным А.А. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным. В связи с этим, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Фугина Альберта Александровича удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 25.05.2009 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО и Фугиным Альбертом Александровичем, недействительным.
Возложить обязанность на Ковровскую квартирно-эксплуатационную часть МВО заключить с Фугиным Альбертом Александровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н. В. Одинцова
ВЕРНО
11.10.2010 года.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 09 октября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3460-1.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова