Дело № 2-10-3242-1 копия
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров 27 сентября 2010 года
Ковровский городской суд в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием представителя истца Васевой Н.С., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заедании дело по иску Степина Дмитрия Анатольевича к администрации г. Коврова, Муниципальному учреждению «Служба единого заказчика» о признании права проживания и заключении договора найма
Установил:
Степину Д.А. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЗиД» предоставлена комната № в общежитии <адрес>.
Решением Ковровского горсовета от 15.02.2006 года указанное общежитие передано в муниципальную собственность.
Степин Д.А. обратился в суд с требованием признания за ним права проживания в указанной комнате и обязании администрации г. Коврова заключить договор найма.
Представитель истца Васева Н.С. по доверенности обратилась с уточненным исковым требованием, дополнив круг ответчиков муниципальным учреждением «Служба единого заказчика», адресуя последнему требование о заключении договор найма. Уточненные исковые требования приняты судом.
В судебном заседании представитель истца Васева Н.С. исковые требования поддержала и просила признать за истцом право проживания в жилом помещении - комнате № в общежитии <адрес>, обязать Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» заключить договор найма на неё, указав, что комната предоставлена Степину Д.А. в 2003 году работодателем ОАО «ЗиД», однако и после передачи общежития в муниципальную собственность продолжает проживать с спорном жилом помещении.
При обращение в администрацию г. Коврова с целью регистрации по месту пребывания получен отказ в связи с тем, что указанное жилое помещение расположено в общежитие. Однако, по мнению истца он имеет право на заключение договора найма в отношении занимаемой им комнаты, поскольку последняя является муниципальной собственностью и местом его постоянного проживания.
Представитель ответчика администрации г. Коврова по доверенности Маланина Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела без её участия и принятии решения по усмотрению суда.
Представитель ответчика Муниципального учреждения «Служба единого заказчика» Егорова Е.А. не возражала против удовлетворения требований Степина Д.А.
Представитель третьего лица ОАО «ЗиД» в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Выслушав стороны, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
Степину Д.А. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЗиД» предоставлена комната № в общежитии <адрес>.
Решением Ковровского горсовета от 15.02.2006 года указанное общежитие передано в муниципальную собственность.
Представителем ответчика не представлено каких – либо возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в силу ст. 56 ГППК РФ.
С 01.03.2005 г. в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Следовательно, после принятия 30.01.2008 г. общежития в муниципальную собственность к правоотношениям между истцом и ответчиком применяются нормы главы 8 ЖК РФ о социальном найме жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия, предметом договора социального найма может выступать изолированное помещение.
Суд также учитывает, что при принятии общежития в муниципальную собственность в отношении истца, не являющегося работником муниципального предприятия или учреждения, не подлежит применению ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, определяющая назначение жилых помещений в общежитиях в качестве временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, поскольку комната предоставлена не в порядке ст. 99 ЖК РФ.
В соответствии с п.п. 2-4 ч.1 ст.50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных органов местного самоуправления не могут находиться жилые дома для проживания граждан, не состоящих с муниципальными организациями в трудовых отношениях, используемые в качестве общежитий, а только жилые дома, занимаемые на условиях социального найма. Если же жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий, приняты в собственность, на основании ч.5 указанной статьи и п. 4 ч.8 ст. 85 данного Закона, указанное имущество подлежит перепрофилированию либо отчуждению до 01 января 2009 г.
Соответственно временный характер проживания истца изменился на постоянный, Степин Д.А. занимает указанную комнату, являющуюся его постоянным местом жительства, на условиях договора найма без установления срока действия, и в силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ имеет право пользоваться комнатой для проживания.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Степина Дмитрия Анатольевича удовлетворить и признать за ним право пользования для проживания на условиях договора найма жилого помещения - жилой комнатой № <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» заключить со Степиным Дмитрием Анатольевичем договор найма на комнату № <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского
городского суда подпись Шелутинская Л.В.
ВЕРНО
08.10.2010 года.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 октября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3242-1.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова