Дело № 2-10-1222-1 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Соколовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Кулыгиной Ольги Владимировны к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Кулыгина О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Кулыгина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления представитель истца Соколова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что для удобства пользования жилым помещением на основании рабочего проекта ОАО «Ковровмашпроект» была выстроена лоджия, общей площадью 3,6 кв.м, а также произведена перепланировка внутренних помещений квартиры, выразившаяся в демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом, и в устройстве дверного проема в капитальной стене. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Борисова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ООО УК «Сфера», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после перепланировки 12 ноября 2009 года, общая площадь квартиры составляет 61,9 кв.м., жилая площадь – 47 кв.м., площадь лоджии 3,6 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии <адрес>, выполненному ООО «Стройформа», имеющему лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений, строительство лоджии выполнено согласно разработанного ОАО «Ковровмашпроект» проекта инв. №77609. Пристройка лоджии не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания. Устройство проема в средней капитальной стене, не дало видимых дефектов и деформаций в существующей кладке стены и в плитах перекрытия. Проем пригоден для дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кулыгиной Ольги Владимировны удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью с холодными помещениями (лоджией) 65,5 кв.м., общей площадью 61,9, жилой площадью – 47,0 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м, площадью лоджии 3,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского суда подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО
15.10.2010 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 15 октября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-1222-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б.Логинова