Дело № 2-10-3465-1 копия
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров 23 сентября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шелутинской Л.В.
при секретаре Крыловой О.А.,
с участием истца Гуркина А.Н., представителя ответчика Эфендиевой Л.А., представившей доверенность от 29.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Гуркина Александра Николаевича к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, заключении договора социального найма
Установил:
Гуркин А.Н. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту ФГКЭУ «КЭЧ») о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – <адрес> заключении договора социального найма, обосновав свои требования следующим.
Истец, являясь военнослужащим, занимает указанную квартиру, 17.04.2006 года заключен договор найма служебного помещения <адрес> при отсутствии документов, подтверждающих отнесение жилого помещения к служебному.
Истец Гуркин А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено каких – либо доказательств в подтверждении отнесения спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду.
Представитель ответчика ФГКЭУ «КЭЧ» Эфендиева Л.А. по доверенности требования Гуркина А.Н. о заключении договора социального найма признала, пояснив, что занимаемая истцом квартира является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении КЭЧ МВО. В связи с наличием выслуги лет (27 лет), истец при увольнении с воинской службы должна быть обеспечена жильем, поэтому КЭЧ МВО не возражает против предоставления занимаемой им квартиры.
Третьи лица Гуркины Е.Г., Н.А., С.А.. в судебное заседание не явились, месте и времени которого извещены заблаговременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении дела не представили.
Выслушав представителя ответчика, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключаются из такового осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Подобное требование указано и в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными правилами.
На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Ковровской КЭЧ МВО в части заключения договора социального найма, поскольку такое признание иска не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы и соответствует установленным обстоятельствам дела.
Таким образом, при отсутствие документов об отнесении спорной квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют основания для её использования в качестве специализированного жилого помещения, в том числе для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия, предметом договора социального найма может выступать изолированное помещение.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гуркина Александра Николаевича удовлетворить.
Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения № 11 от 17.04.2006 года, заключенный Ковровской Квартирно-эксплуатационной частью Московского Военного Округа и Гуркиным Александром Николаевичем.
Обязать Федеральное государственное квартирно – эксплуатационному учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Гуркиным Александром Николаевичем договор социального найма жилого помещения – <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Шелутинская Л.В.
ВЕРНО
05.10.2010 года.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 05 октября 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-3465-1.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В. Б. Логинова