Дело № 2- 10-3548-1 Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием представителя истца Жукова Д.В. по доверенности Рыжовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Жукова Д.В. к Администрации города Коврова о сохранении жилого <адрес> ул<адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
16.09.2010 г. Жуков Дмитрий Викторович обратился в суд с иском о сохранении жилого <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.
Свои требования Жуков Д.В. обосновывал теми обстоятельствами, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменно форме между АИ и Жуковым Д.В., зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП рег №, он является собственником жилого дома площадью 39,7 кв.м. и земельного участка площадью 474 кв.м. по адресу <адрес>-а <адрес> в <адрес>.
В последующем, Жуков Д.В. на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке произвел переустройство и перепланировку дома, в виде увеличения площади застройки дома кирпичной кладкой.
При проведении инвентаризации квартиры работниками Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» была выявлена самовольно произведенная перепланировка и переоборудование <адрес>, о чем был составлен акт № 878 от 02.11.2009 г. и в поэтажный план и экспликацию дома внесена запись о самовольном возведении или переоборудовании дома.
Согласно Заключению ООО «Вега» инв. № 3110-н, о техническом состоянии жилого <адрес> от 2010 г., несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> по <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
В судебном заседании представитель истца Жукова Д.В. по доверенности Рыжова Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Коврова в суд не явился, ходатайств и возражений по делу не представил.
Третьи лица Жукова Д.С. и Жуков А.Д. в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и согласии с исковыми требованиями в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, мнение сторон, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, на основании договора купли- продажи от 13.05.2005 г., заключенного в простой письменно форме между АИ и Жуковым Д.В., зарегистрированным 08.06.2005 г. в ЕГРП рег №, истец Жуков Д.В. является собственником жилого дома площадью 39,7 кв.м. и земельного участка площадью 474 кв.м. по адресу <адрес> в <адрес>.
Жуков Д.В. на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке произвел переустройство и перепланировку дома, в виде увеличения площади застройки дома кирпичной кладкой.
При проведении инвентаризации квартиры работниками Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» была выявлена самовольно произведенная перепланировка и переоборудование <адрес>, о чем был составлен акт № 878 от 02.11.2009 г. и в поэтажный план и экспликацию дома внесена запись о самовольном возведении или переоборудовании дома.
Согласно Заключению ООО «Вега» инв. № 3110-н, о техническом состоянии жилого <адрес> от 2010 г., несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> по <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
Сведений о нарушении при проведении перепланировки и переустройства требований санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности, суду не представлено.
Общая площадью дома составила 148,7 кв.м., в т.ч. жилая 87,6 кв.м., подсобная 61,1 кв.м., согласно техническому паспорту здания объекта индивидуального жилищного строительства от 03.09.2009 г. Ковровского отделения ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
На основании вышеизложенного суд полагает возможным сохранить находящийся в собственности истца дом в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка дома не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью кого бы-то ни было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать сохраненным в переустроенном и перепланированном состоянии жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>, и считать его общей площадью 148,7 кв.м., в т.ч. жилой 87,6 кв.м., подсобной 61,1 кв.м., согласно техническому паспорту здания объекта индивидуального жилищного строительства от 03.09.2009 г. Ковровского отделения ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в десятидневный срок.
Судья подпись Д. Е. Самойлов
ВЕРНО.
25.10.2010 года
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 23 октября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3548-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В. Б. Логинова