Дело № 2- 10-3647-1 Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язикова Александра Николаевича о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного помещения <адрес>, понуждении ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» в заключении с Язиковым А.Н. договора социального найма жилого помещения <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
28.09.2010 г. Язиков Александр Николаевич обратился в суд с иском о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного помещения <адрес>, и понуждении Ковровской КЭЧ в заключении с Язиковым А.Н. договора социального найма жилого помещения <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что в 2007 г. ему на семью из 4-х человек (жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) была предоставлена для проживания трехкомнатная <адрес>.
ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Язиковым был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного помещения <адрес>.
До 27.10.2008 г. военный городок Ковров-8 являлся закрытым военным городком № 1 г.Ковров в соответствии с перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
Распоряжением Правительства от 27.10.2008 г. № 1563-р военный городок, имеющий почтовый адрес Ковров-8 (Реестр улиц и поименований территорий г.Коврова – приложение к Решению Ковровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 г. № 95) и являющийся закрытым военным городком № 1 г.Ковров исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
Ковровская КЭЧ МВО отказала в заключении договора социального найма, поскольку <адрес> предоставлялась Язикову А.Н. как служебное жилое помещение.
Представитель ответчика ГУ ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений по иску не представили.
Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства и позицию сторон, суд приходит к следующим выводам.
В 2007 г. Язикову А.Н. на семью из 4-х человек (жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) была предоставлена для проживания трехкомнатная <адрес>.
ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Язиковым был заключен договор № 124 от 15.10.2007 г. найма служебного помещения <адрес>.
До 27.10.2008 г. военный городок Ковров-8 являлся закрытым военным городком № 1 г.Ковров в соответствии с перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
Распоряжением Правительства от 27.10.2008 г. № 1563-р военный городок, имеющий почтовый адрес Ковров-8 (Реестр улиц и поименований территорий г.Коврова – приложение к Решению Ковровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 г. № 95) и являющийся закрытым военным городком № 1 г.Ковров исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
Ковровская КЭЧ МВО отказала в заключении договора социального найма, поскольку <адрес> предоставлялась Язикову А.Н. как служебное жилое помещение.
В соответствии с положениями п.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры).
В соответствии с п.1 ст.60, п.1 ст.63 ЖКРФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме и управомоченное собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Как установлено судом, в установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ.
Решения органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации, об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению до настоящего времени не имеется.
Следовательно, на дату заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 15.10.2007 г. данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).
Члены семьи Язикова были вселены в жилое помещение <адрес> на законном основании, и фактически занимают указанное помещение на условиях социального найма жилого помещения. Иного другого жилья для проживания не имеют.
Исходя извышеизложенного, суд полагает иск Язикова А.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор № 124 от 15.10.2007 г. найма служебного жилого помещения <адрес>, заключённый ГУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть МВО с Язиковым Александром Николаевичем.
Обязать ГУ ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Язиковым Александром Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на <адрес>.27 Ковров-<адрес>, в т.ч. на членов его семьи: жену ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.)
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Самойлов Д.Е.
ВЕРНО.
29.10.2010 года
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 29 октября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3647-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В. Б. Логинова