Дело № 2-10-3654-1 Копия Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Саитматовой Эльмиры Игоревны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес> проживают и зарегистрированы Саитматова Эльмира Игоревна с мужем Саитматовым Русланом Кадыржановичем и несовершеннолетней дочерью ФИО3. Указанная квартира предоставлена истцу и ее семье на условиях найма служебного помещения по договору № 205, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью 12 декабря 2007 г.
Саитматова обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на ответчика обязанности заключения с нею договора социального найма <адрес> по тому основанию, что квартира, в которой она проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие ее отнесение к служебной, в Ковровской КЭЧ отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ей было отказано, так как квартира является служебным жилым помещением.
В предварительном судебном заседании 14 октября 2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена администрация г.Коврова.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ по доверенности Качалова Е.А. с иском не согласилась, поскольку квартира является служебной.
От представителя третьего лица администрации г.Коврова в суд поступил отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставлено на усмотрение суда.
Третье лицо Саитматов, действующий также в интересах своей несовершеннолетней дочери Саитматовой Софии, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательства отнесения <адрес> к служебной, то есть к специализированному жилищному фонду, на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлены.
В этой связи суд заключает, что у Ковровской КЭЧ отсутствовали правовые основания для заключения с Саитматовой договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем он подлежит признанию недействительным.
Судом установлено, что спорная квартира является единственным местом проживания истца и ее семьи.
Таким образом, требование истца о заключении с нею договора социального найма также является обоснованным, поскольку она является нуждающейся в жилом помещении.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саитматовой Эльмиры Игоревны удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 12 декабря 2007 г. между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью и Саитматовой Эльмирой Игоревной, недействительным.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Саитматовой Эльмирой Игоревной договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А.БондаренкоВЕРНО.
01.11.2010 года.
Судья А. А. Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: Решение вступило в законную силу 30 октября 2010 года.
Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-10-3654-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Для исключений
Секретарь В.Б. Логинова