Дело № 2-10-3759-1 копия
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации21 октября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Лазукина К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Лазукина Кирилла Александровича к администрации города Коврова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Лазукин К.А. обратился в суд с иском к администрации города Коврова, в обоснование указав, что он является собственником <адрес> в г. Коврове. В принадлежащей ему квартире он произвел самовольную перепланировку внутренних помещений, а именно демонтировал перегородки между туалетом и ванной; туалетом, ванной и прихожей; между кухней, ванной и прихожей, между кухней и жилой комнатой; между прихожей и жилой комнатой; между шкафом и жилой комнатой. Произведенная истцом перепланировка дома согласована с ООО «ПЭК «СтройФорма». Однако, 21.07.2008 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт № 432 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в г. Коврове.
Представитель ответчика - Администрации города Коврова в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Лазукин К.А. является собственником <адрес> в г. Коврове на основании договора купли-продажи, заключенного в письменном виде 02.12.1996 года.
В принадлежащей истцу квартире была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно демонтированы перегородки между туалетом и ванной; туалетом, ванной и прихожей; между кухней, ванной и прихожей, между кухней и жилой комнатой; между прихожей и жилой комнатой; между шкафом и жилой комнатой.
В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 09.07.2008 г. общая площадь принадлежащего истцу жилого помещения составляет 58,3 кв.м., жилая площадь 46 кв.м.
Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертной компании «СтройФорма» дефектов, влияющих на эксплуатацию качества квартиры и дома в целом не отмечено. Состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры работоспособное. Качество выполненных работ по перепланировке помещений соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Техническое состояние помещений квартиры после произведенной перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры с проведенной перепланировкой – возможна.
В связи с Актом № 432, составленным 21.07.2008 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.
Суд полагает возможным сохранить занимаемую истцом <адрес> в г. Коврове в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в доме, а также иным гражданам.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лазукина Кирилла Александровича удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес> в г. Коврове, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., подсобной площадью 12,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н. В. Одинцова
ВЕРНО.
02.11.2010 года
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 02 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3759-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова