Дело № 2-10-3762-1 копияРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 октября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием адвоката Поповой Н.А.,
истца Кузнецовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Кузнецовой Марины Юрьевны к Шкаликовой Алле Юрьевне, Аникиной Елене Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Кузнецова М.Ю. обратилась в суд с иском к Шкаликовой А.Ю., Аниной Е.А., который поддержала в судебном заседании, пояснив, что 26.04.2010 г. она приобрела у Шкаликовой А.Ю. и Аникиной Е.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 26.04.2010 г. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые на основании договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2010 г. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Считает, что Шкаликова А.Ю. и Аникина Е.А. прекратили право пользования данной квартирой, в которой после продажи не проживают.
Место жительства ответчиков Шкаликовой А.Ю. и Аникиной Е.А. суду не известно. Определением суда от 08.10.2010 г. представителем ответчиков назначен адвокат.
Суд, заслушав доводы истца, представителя ответчиков адвоката Попову Н.А., возражавшую против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что 26.04.2010 г. Кузнецова М.Ю. приобрела у Шкаликовой А.Ю. и Аникиной Е.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 26.04.2010 г. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Шкаликовой А.Ю. и Аникиной Е.А., которые на основании п.7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Истец пояснила, что ответчики в данной квартире после её продажи не проживают.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи и передаточным актом от 26.04.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права Кузнецовой М.Ю. от 04.05.2010 года, справкой о регистрации от 06.10.2010 г.
Поскольку квартира, в которой зарегистрированы ответчики, отчуждена истцу и ответчики в ней не проживают, суд считает возможным признать ответчиков Шкаликову А.Ю. и Аникину Е.А. прекратившими право пользования квартирой <адрес>, в связи с чем должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Марины Юрьевны удовлетворить.
Признать Шкаликову Аллу Юрьевну, Аникину Елену Александровну прекратившими право пользования квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Шкаликовой Аллы Юрьевны, Аникиной Елены Александровны с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
ВЕРНО.
02.11.2010 года
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 02 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3762-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Одинцова
Секретарь В. Б. Логинова