Дело № 2-10-3837-1 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.
при секретаре Борзовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Сергеева Алексея Сергеевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сергеев А.С. обратился с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного сторонами, с возложением на ответчика обязанности заключить с истцом на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указал, что данная квартира была предоставлена истцу на семью: Сергеев А.С. (истец), жена Сергеева С.В., дети Сергеева Д.А. и Сергеева М.А., и 15.10.2007 г. КЭЧ с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения № 133, тогда как документы об отнесении <адрес> к служебному жилищному фонду отсутствуют, и жилое помещение является квартирой социального использования. Истец является военнослужащим, подлежит увольнению из ВС РФ в 2013 г. и его выслуга составляет 17 лет. Первый контракт о прохождении военной службы был заключен истцом до 01.01.1998 г., но ответчик отказал в заключении договора социального найма указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ» МО РФ в судебное заседание также не явился, возражений по иску не представил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица Сергеева С.В., Сергеева Д.А., Сергеева М.А. в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.
Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено.
С заявлением об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду в адрес начальника ГлавКЭУ МВО Ковровская КЭЧ не обращалась.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 15.10.2007 г. данный договор № 63 не соответствовал требованиям закона, в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с Сергеевым А.С. после 27.10.2008 г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р, которым статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
Согласно послужному списку истца Сергеев А.С. заключил первый контракт о прохождении военной службы в РА до 01.01.1998 г., имеет общую продолжительность военной службы более 5 лет, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет ему право на получение с членами семьи жилого помещения на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сергеева Алексея Сергеевича удовлетворить.
Признать недействительным заключённый 15.10.2007 г. Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Сергеевым Алексеем Сергеевичем договор найма служебного жилого помещения № 63 на <адрес>.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Сергеевым Алексеем Сергеевичем договор социального найма на <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись И. Г. Ким
ВЕРНО.
09.11.2010 года
Судья И. Г. Ким
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 09 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3837-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
Судья И. Г. Ким
Секретарь В. Б. Логинова