Дело № 2-10-3574-1копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца Руновой Л.В., ее представителя Ильинской И.С., ответчика Майского В.В., его представителя Майской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Руновой Любови Васильевны к Майскому Виктору Васильевичу, администрации города Коврова о признании права собственности на жилую пристройку, и перераспределении долей в доме,
у с т а н о в и л :
Рунова Л.В. является собственником 28/64 долей в праве собственности на жилой <адрес> в г. Коврове на основании договора дарения от 14 апреля 1993 года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО6, реестровый номер 4-1387, заключенного между Руновым Андреем Владимировичем и Руновой Любовью Васильевной.
Майский Виктор Васильевич является собственником 36/64 долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО7, реестровый номер 1-6431, заключенного между Шибаевой Варварой Ивановной и Майским Виктором Васильевичем.
Рунова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, Майскому В.В. о признании права собственности на жилую пристройку Лит. А4 к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, о перераспределении долей в праве собственности на указанный жилой дом, и признании права общей долевой собственности на жилой дом в следующих долях: за Руновой Л.В. -38/75 долей; за Майским В.В.- 37/75 долей.
В обоснование искового заявления представитель истца Ильинская И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Рунова Л.В. является собственником 28/64 долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 14 апреля 1993 года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО6, реестровый номер 4-1387, собственником 36/64 долей в праве собственности на указанный дом является Майский В.В. В 1988 году ее супруг (прежний собственник) произвел строительство жилой пристройки Лит. А4, площадью 9,9 кв.м, на основании разрешения, выданного исполнительным комитетом Ковровского городского Совета народных депутатов (решение от 21 июля 1988 года №377/8). В результате пристройки данного помещения увеличилась общая площадь дома с 64 кв.м до 75 кв.м.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Борисова А.А. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Ответчик Майский В.В. и его представитель Майская А.А. с исковыми требованиями не согласились. В обоснование возражений пояснили, что перераспределение долей в доме повлечет перераспределение долей в праве собственности на земельный участок. Они просят суд признать выданное ими в 1987 году супругу истца разрешение на возведение пристройки недействительным.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно решению исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 21 июля 1988 года №377/8 «О строительстве жилых, холодных пристроек, сараев и гаражей» Рунову Андрею Владимировичу разрешено пристроить к существующему дому жилое помещение и холодную пристройку, а также произвести внутреннее переоборудование существующей части <адрес>.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном после переустройства 26 декабря 2002 года, кадастровом паспорте здания, общая площадь жилого дома составляет 75 кв.м, жилая 45,6 кв.м.
Согласно заключению ООО «СК-Перспектива+», действующему на основании лицензии от 18.12.2008 г., несущие и ограждающие строительные конструкции пристройки Лит А4 жилого <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, и не представляют угрозу для жизнедеятельности и пребывания людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении пристройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Руновой Л.В. о признании за ней права собственности на помещение Лит А4 жилого <адрес> в <адрес> подлежащими удовлетворению.
В силу положений п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Исходя из этого, а также, учитывая то, что после произведенной перепланировки домовладения, общая площадь дома увеличилась и стала составлять 75 кв.м., суд считает необходимым перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признав за ФИО10 право собственности на 38/75 долей, за Майским В.В. – 37/75 долей в праве собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Руновой Любови Васильевны удовлетворить.
Признать за Руновой Любовью Васильевной право собственности на помещение Лит А4, общей площадью 9,9 кв.м, расположенное в <адрес> в <адрес>.
Перераспределить доли в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 75 кв.м.
Признать за Руновой Любовью Васильевной право на 38/75 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, за Майским Виктором Васильевичем – 37/75 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаподписьКлокова Н.В.
ВЕРНО.
16.11.2010 года
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3574-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова