Дело № 2-10-3831-1копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием представителя ответчика Эфендиевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филин Виктории Валерьевны к Ковровской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Филин В.В. и несовершеннолетняя ФИО5 проживают и зарегистрированы в <адрес>-8. Указанная квартира предоставлена истцу и её семье на условиях найма служебного помещения по договору №, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО 16.07.2010 года.
Филин В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ковровской КЭЧ МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на Ковровскую КЭЧ МВО обязанности заключить с ней договор социального найма <адрес>-8. В обоснование заявленных требований, указала, что квартира, в которой она проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в Ковровской КЭЧ МВО отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ МВО с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ей было отказано.
Представитель ответчика - Ковровской КЭЧ МВО Эфендиева Л.А. с исковыми требованиями не согласилась, однако документов, подтверждающих статус спорного жилого помещения, как служебного, не представила.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес>-8 статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Филин В.В. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным. В связи с этим, требование истца о заключении с ней договора социального найма также является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Филин Виктории Валерьевны удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-8, <адрес>, заключенный 16.07.2010 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО и Филин Викторией Валерьевной, недействительным.
Возложить обязанность на Ковровскую квартирно-эксплуатационную часть МВО заключить с Филин Викторией Валерьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-8, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьН. В. Одинцова
ВЕРНО.
16.11.2010 года
СудьяН. В. Одинцова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3831-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Одинцова
СекретарьВ. Б. Логинова