Дело № 2-10-3850-1копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Кузнецовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Муниципального дошкольного образовательного учреждения детский сад №6 комбинированного вида к администрации города Коврова о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
МДОУ детский сад №6 комбинированного вида обратилось в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении нежилых помещений зданий Лит. А и Лит. Б детского сада №, расположенного по адресу: <адрес>-а, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Кузнецова М.И. исковые требования поддержала и пояснила, что здания детского сада № являются объектами муниципальной собственности г. Коврова, и на основании распоряжений Главы администрации г. Ковров от 30 марта 2005 года №258-р, от 28 мая 2010 года №198-р закреплены в оперативное управление и переданы на баланс МДОУ детский сад №6 комбинированного вида. В зданиях детского сада была осуществлена перепланировка помещений. Целью перепланировки явилась перемещение помещения прачечной в здание, в котором располагалась котельная. В ходе работ по перепланировке помещений были демонтированы старые перегородки и возведены новые. Перепланировка произведена в отсутствии разрешения на произведенные действия, то есть самовольно.
Представитель ответчика администрации города Коврова Маланина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда, и ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ в переустроенном и перепланированном состоянии может быть сохранено только жилое помещение.
Согласно ст. 7 ЖК РФ к жилищным отношениям, не урегулированным жилищным законодательством, ели это не противоречит их существу, может быть применено жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Следовательно, норма, предусмотренная ч.4 ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, может быть применена и в отношении нежилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что здания МДОУ детский сад №6 комбинированного вида являются объектом муниципальной собственности г. Коврова, на основании распоряжений Главы администрации г. Коврова от 30 марта 2005 года №258-р, от 28 мая 2010 года №198-р переданы в оперативное управление и на баланс МДОУ детский сад №6 комбинированного вида. Земельный участок под зданиями находится в бессрочном пользовании дошкольного учреждения.
Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертная Компания «Стройформа», проведенные реконструкция и перепланировка части помещений, отмеченных по паспорту БТИ в здании МДОУ детский сад №6 (Лит.А) не затронула несущих и ограждающих конструкций здания детского сада. Качество выполненных работ по перепланировке помещений здания соответствует действующим требованиям строительных норм и правил. Состояние выполненных конструкций работоспособное. На основании проведенного визуального и инструментального обследования дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемых помещений здания МДОУ детский сад №6 комбинированного вида возможна.
Несущие и ограждающие строительные конструкции строения Лит.Б МДОУ детский сад №6 комбинированного вида соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций и эксплуатационную надежность строения Лит. Б не выявлено.
Техническое состояние обследуемых помещений после реконструкции и перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания как внутри, так и на территории, прилегающей к зданиям.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном Ковровским отделом Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 22 апреля 2010 года, общие площади помещений в здании лит. А составляют:
1 этаж - №7 – кладовая составляет 8,0 кв.м; №23 – коридор – 38,4 кв.м.
2 этаж - № 18 коридор составляет 14,0 кв.м.; №19 - кладовая-5,3 кв.м; №24 – коридор - 8,4 кв.м; №25 – актовый зал - 77,0 кв.м.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном Ковровским отделом Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 22 апреля 2010 года, общие площади помещений в здании лит. Б составляют:
1 этаж- 86,5 кв.м; 2 этаж -44,7 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при проведении перепланировки внутренних помещений строений не допущено, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Муниципального дошкольного образовательного учреждения детский сад №6 комбинированного вида удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии нежилые помещения здания Лит. А Муниципального дошкольного образовательного учреждения детский сад №6 комбинированного вида, расположенного по адресу: <адрес> А, а именно:
помещения 1 этажа - №7 – кладовая, общей площадью 8,0 кв.м; №23 – коридор – общей площадью 38,4 кв.м.
помещения 2 этажа - № 18 коридор, общей площадью 14,0 кв.м.; №19 – кладовая, общей площадью 5,3 кв.м; №24 – коридор, общей площадью 8,4 кв.м; №25 – актовый зал, общей площадью 77,0 кв.м.
Сохранить в перепланированном состоянии нежилые помещения здания Лит. Б Муниципального дошкольного образовательного учреждения детский сад №6 комбинированного вида, расположенного по адресу: <адрес> А, а именно: помещение 1 этажа, общей площадью 86,5 кв.м; помещение 2 этажа, общей площадью 44,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьН.В. Клокова
ВЕРНО.
16.11.2010 года.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3850-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова