Дело № 2- 10-3913-1копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре Борзовой Н.В.,
с участием представителя истца Григорьева И.Ю., доверенность от 28.10.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Григорьевой Светланы Валерьевны, Фролова Сергея Викторовича к администрации г. Коврова о сохранении в перепланированном и перестроенном состоянии нежилых помещений, находящихся в здании заводоуправления в <адрес> в <адрес> № № Лит. А3, помещения № лит. А4, помещений № № лит А5,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева С.В. и Фролов С.В. обратились в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении в перепланированном состоянии нежилых помещений, согласно поэтажному плану № Лит. А3, помещения № лит. А4, помещений № лит А5, в здании заводоуправления, находящееся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Григорьевой С.В. по доверенности Григорьев И.Ю. поддержал заявленные исковые требования, указав, что нежилые помещения № лит. А3, общей площадью 365,7 кв.м. принадлежат истцам на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым на основании свидетельств о регистрации права. В результате перепланировки изменилась нумерация нежилых помещений, и согласно поэтажному плану нежилое помещение под лит. А3 включает помещения №№ №, лит. А4 включает помещение №, лит. А5 включает помещения №; общая площадь указанных нежилых помещений стала составлять 505,4 кв.м.
Истец Фролов С.В. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные в дело доказательства и мнение ответчика, не представившего возражений по иску, судом установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от 09.01.2007 г., заключенного в простой письменной форме между <данные изъяты> и Григорьевой Светланой Валерьевной и Фроловым Сергеем Викторовичем, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, выданными 07.02.2007 г. УФРС по Владимирской области, Григорьева Светлана Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фролов Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками нежилых помещений № № литер А3, в здании заводоуправления, находящихся по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле. <адрес> помещений составляла 365,7 кв.м.
Григорьевой С.В. и Фроловым С.В. без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка и переустройство внутренних помещений нежилых помещений № литер А3, находящихся в здании заводоуправления в <адрес> в <адрес>.
В соответствии с поэтажным планом и экспликацией Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилых помещений, находящихся в здании заводоуправления по адресу: <адрес>, № Лит. А3, помещения № лит. А4, помещений № лит А5, стала составлять 505,4 кв.м.
По результатам проведения технической инвентаризации 25.01.2010 г. <данные изъяты> 04.02.2010 г. внесены сведения о самовольной перепланировке внутренних помещений нежилых помещений.
В соответствии с экспертной справкой <данные изъяты> № от 28 мая 2010 г., по результатам обследования установлено, что в здании проведена перепланировка внутренних помещений №№ № литер А3, выполнены пристройки: лит. А4, общей площадью 16,3 кв.м., лит. А5, общей площадью 115,0 кв.м., техническое состояние несущих конструкций здания работоспособное, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, пространственная устойчивость конструктивной схемы здания в продольном и поперечном направлении сохраняется, эксплуатация здания относится к нормальной в соответствии с терминологией; несущие конструкции и здание в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с требованиями, установленными нормативно-технической документацией по эксплуатации для данного типа зданий.
Указанное свидетельствует, что перепланировка помещений выполнена с учетом требований строительных и санитарных, противопожарных норм, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования Григорьевой С.В. и Фролова С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Григорьевой Светланы Валерьевны и Фролова Сергея Викторовича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии нежилые помещения № Лит. А3; помещение № лит. А4; помещения № лит А5, находящиеся в здании заводоуправления в <адрес> в <адрес>, считать их общей площадью 505,4 кв.м., согласно поэтажному плану и экспликации <данные изъяты> от 04.02.2010 г.
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьИ. Г. Ким
ВЕРНО.
23.11.2010 года
СудьяИ. Г. Ким
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 23 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3913-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяИ. Г. Ким
СекретарьВ. Б. Логинова