Дело № 2-10-3871-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мурзикова Василия Илларионовича к Икорской Ирине Юрьевне, Тихоновой Жанне Александровне и муниципальному учреждению «Служба единого заказчика» о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Мурзиков, являющийся собственником <адрес>, обратился в суд с иском к Икорской, Тихоновой и МУ «Служба единого заказчика» о признании общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в заочной форме и оформленного протоколом от 25 февраля 2008 г., недействительным.
В обоснование указал, что в соответствии с копией протокола от 25 февраля 2008 г. в доме по инициативе ответчиков проводилось общее собрание собственников помещений в заочной форме по выбору способа управления многоквартирным домом и избранию управляющей компании ООО «УК «Ремсервис». О проведении собрания стало известно в апреле-мае 2008 г. со слов работника управляющей компании, разносившей жителям дома для подписания бланки договоров управления. Однако объявления о проведении общего собрания в феврале 2008 г. на подъездах дома не вывешивалось, с проектом договора с ООО «УК «Ремсервис» жители дома не ознакомлены, о результатах принятого собранием решения не извещены. Полагает, что в действительности общего собрания собственников жилых помещений 25 февраля 2008 г. не проводилось, протокол общего собрания был изготовлен ООО «УК «Ремсервис» и ответчиком Тихоновой не подписывался. В мае 2009 г. жители, недовольные работой ООО «УК «Ремсервис», избрали другую управляющую компанию ООО «УК «Ремсервис+». Вместе с тем ООО «УК «Ремсервис» препятствует новой управляющей компании нормально управлять домом, не передает документы, свидетельствующие о проведении оспариваемого общего собрания. Возможность ознакомления с протоколом собрания появилась лишь в сентябре 2010 г., когда представители ООО «УК «Ремсервис» передали его копию на приобщение к материалам дела в арбитражном суде Владимирской области.
В судебном заседании истец Мурзиков и его представитель, допущенный к участию в деле по устному ходататйству, Морозов В.А. иск поддержали. Истец дополнительно пояснил, что узнал о существовании поддельного протокола общего собрания от 25 февраля 2008 г. месяц назад от ответчика Тихоновой.
Ответчик Тихонова с иском согласилась, пояснив, что протокол общего собрания собственников жилых помещений дома от 25 февраля 2008 г. о выборе управляющей компании ООО «УК «Ремсервис» она не подписывала, в проведении общего собрания жители дома участия не принимали.
Ответчик Икорская в судебное заседание не явилась, конверт с извещением вернулся в суд за истечением срока хранения.
Представитель ответчика МУ «Служба единого заказчика» в суде не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ООО «УК «Ремсервис» и ООО «УК «Ремсервис +», извещенные о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Изучив материалы дела, выслушав стороны и представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Икорской и представителей третьих лиц и находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес> является многоквартирным жилым домом и в силу положений ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений указанного дома обязаны выбрать способ управления домом, одним из которых является управление управляющей компанией.
В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений дома и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп.1-3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В силу чч.1, 2 ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Из копии протокола общего собрания собственников жилых помещений в <адрес> от 25 февраля 2010 г. видно, что общее собрание проведено по инициативе собственников квартир № Икорской и № Тихоновой, в форме заочного голосования, в котором приняло участие 54, 63% собственников, на общем собрании принято решение о передаче функции управления домом управляющей компании и избрании управляющей компанией ООО «УК «Ремсервис». На копии протокола общего собрания имеются подписи с указанием фамилий ответчиков Икорской и Тихоновой, а также исполняющей обязанности директора МУ «Служба единого заказчика» ФИО5
Как следует из пояснения сторон, общее собрание собственников жилых помещений в <адрес> 25 февраля 2010 г. не проводилось, доказательств его проведения ответчиками и третьим лицом ООО «УК «Ремсервис» суду не представлено.
В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд принимает во внимание, что истцу стало известно о проведении оспариваемого общего собрания в сентябре 2010 г.
На основании изложенного суд полагает возможным признать общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенное в заочной форме, оформленное протоколом от 25 февраля 2010 г., недействительным.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать общее собрание собственников жилых помещений <адрес>, проведенное в заочной форме, оформленное протоколом от 25 февраля 2008 г., недействительным.
Взыскать с Икорской Ирины Юрьевны, Тихоновой Жанны Александровны и муниципального учреждения «Служба единого заказчика» в пользу Мурзикова Василия Илларионовича по 133 р. с каждого затрат по уплате государственной пошлины.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
26.11.10 года.
Верно
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьВ.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 26 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3871-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьВ.Б.Логинова
.