Дело № 2-10-2566-2Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам
Смирнова Николая Станиславовича к администрации г.Коврова о признании права собственности на самовольно выстроенные гаражи,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов через своего представителя по доверенности Кокшарову С.М. обратился в суд с исками к администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на самовольно возведенные гаражи без номеров площадью 19,6 и 14,5 кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, указав в обоснование, что в период с 1986 г. по 1991 г. он проживал по адресу: <адрес>. Во дворе дома находилось два деревянных сарая, которыми пользовалась его семья. В 1988 г. произошел пожар, в результате которого были уничтожены его сараи. Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 15 марта 1990 г. № 138/3 жителям <адрес> и <адрес> разрешено строительство 48 и 50 кирпичных хозяйственных сараев на месте пришедших в негодность деревянных хозяйственных сараев. На основании данного решения им выстроены два кирпичных гаража общей площадью 19,6 и 14,5 кв.метра. Постановлением главы муниципального образования г.Ковров от 18 февраля 2010 г. № 315 ему отказано в выделении земельных участков под гаражами. Строительство гаражей он осуществлял самостоятельно на собственные средства, с момента постройки в 1992 г. по настоящее время он пользуется гаражами, хранит овощи, личные вещи, заготовки на зиму.
Дела по искам Смирнова объединены в одно производство.
Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя по доверенности Кокшарову М.М., поддержавшую исковые требования.
Представитель ответчика администрации г.Коврова по доверенности Борисова А.А. с иском не согласилась, пояснив, что решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 15 марта 1990 г. № 138/3 разрешено строительство кирпичных хозяйственных сараев на месте пришедших в негодность деревянных хозяйственных сараев, тогда как в нарушение данного решения истцом выстроены кирпичные гаражи без получения разрешения на строительство, то есть самовольно. В соответствии с решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 28 мая 2008 г. № 111 предельный минимальный размер площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании гражданина, для размещения и обслуживания хозяйственных блоков (сараев) составляет 6 кв.метров, максимальный – 18 кв.метров. Один из спорных гаражей имеет площадь, превышающую максимальный предельный установленный размер для размещения хозяйственных блоков. Истцом также не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок под спорными гаражами, что является, по ее мнению, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 15 марта 1990 г. № 138/3 «О разрешении строительства кирпичных хозяйственных сараев» жителям <адрес> и <адрес> разрешено строительство 48 и 50 кирпичных хозяйственных сараев на мете пришедших в негодность деревянных хозяйственных сараев.
Списки владельцев сараев к данному решению не приложены. Срок пользования земельными участками в решении не оговаривался.
В соответствии с решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 28 мая 2008 г. № 111 «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков для индивидуальных гаражей и хозяйственных блоков» установлен минимальный и максимальный размеры площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании гражданина, для размещения и обслуживания хозяйственных блоков (сараев) – 6 и 18 кв.метров соответственно.
Из копии технического паспорта на гаражи следует, что один гараж имеет общую площадь 14,5 кв.метра, площадь застройки – 16,6 кв.метра (том 2, л.д.9), другой – соответственно 19,6 и 21,5 кв.метра (том 1, л.д.13).
Как видно из копии постановления главы муниципального образования г.Ковров от 18 февраля 2010 г. № 315 (том 1, л.д.9, том 2, л.д.13) истцу отказано в предоставлении земельных участков, расположенных во дворе <адрес>, для размещения двух индивидуальных гаражей на основании протокола заседания комиссии по землепользованию и застройки на территории г.Коврова от 01 февраля 2010 г. № 7 и заключения управления строительства и архитектуры.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Однако истцом доказательств получения разрешения на строительство индивидуальных гаражей и выделения ему земельных участков под спорными гаражами суду не представлено.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Смирнову Николаю Станиславовичу в удовлетворении исков о признании права собственности на гаражи без номеров общей площадью 14,5 и 19,6 кв.метра, расположенные во дворе д.4 по ул.Лепсе г.Коврова, отказать.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
09 июля 2010 г.
Верно:
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин
Справка: решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-10-2566-2, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин