Дело № 2-10-3946-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 годаг. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенкова Александра Ивановича к Ковровской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
В <адрес>-8 проживают и зарегистрированы Голенков А.И. с супругой ФИО5 и несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 Указанная квартира предоставлена истцу и его семье на условиях найма служебного помещения по договору №, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО (далее – Ковровская КЭЧ) 15 октября 2007 года.
Голенков А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Ковровской КЭЧ МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на Ковровскую КЭЧ МВО обязанности заключить с ним договор социального найма <адрес>-8. В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании, указал, что квартира, в которой он проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в Ковровской КЭЧ МВО отсутствуют.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ МВО по доверенности Эфендиева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, согласилась с заявленными исковыми требованиями.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес>-8 статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Голенковым А.И. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем он подлежит признанию недействительным.
В связи с этим, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Голенкова Александра Ивановича удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-8, <адрес>, заключенный 15 октября 2007 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО и Голенковым Александром Ивановичем, недействительным.
Возложить обязанность на Ковровскую квартирно-эксплуатационную часть МВО заключить с Голенковым Александром Ивановичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-8, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаподписьН. В. Клокова
30.11.10 года.
Верно
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3946-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ.Б.Логинова