Дело № 2-10-3676-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием представителей истца Щепеткова С.С. по доверенности Яковлева А.В. и Кокониной М.П., ответчика Балдовой А.В. и представителя ответчика ООО «УК «Управдом» по доверенности Мольковой И.А., представителя третьего лица ООО «УК «Наш Дом» по доверенности Жуковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Щепеткова Сергея Сергеевича к Балдовой Анне Вячеславовне и ООО «УК «Управдом» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 29.08.2010 г., и оформленного протоколом от 31.08.2010 г.,
У С Т А Н О В И Л:
30.09.2010 г. Щепетков Сергей Сергеевич обратился в суд в своих интересах с иском к ответчикам Балдовой Анне Вячеславовне и ООО «УК «Управдом» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 29.08.2010 г., и оформленного протоколом от 31.08.2010 г.,
В обоснование указал, что является собственником <адрес>.7 по <адрес> в <адрес>, который на основании договора управления с 01.05.2008 г. находится в управлении ООО «УК «Наш дом».
Ему стало известно о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 29.08.2010 г., и оформленного протоколом от 31.08.2010 г..
Полагает решение данного общего собрания собственников дома незаконным, проведенным с грубым нарушением положений ст.45, 47, 48 Жилищного Кодекса РФ, в т.ч. с нарушением порядка извещения о проведении данного собрания, извещения собственником жилых помещений о проведении собрания, нарушения порядка голосования. Считал, что данные нарушения грубо нарушают право истца на участие в управлении домом, поскольку нарушают право истца на информацию и участие в управление многоквартирным домом.
В судебном заседание представители истца Щепеткова Сергея Сергеевича по доверенностям Яковлев А.В. и Коконина М.П. (л..д.7) поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик Балдова Анна Вячеславовна и представитель ООО «УК «Управдом» по доверенности Молькова И.А. в судебном заседании иск считали не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Полагали, что решение данного общего собрания собственников дома проведено в полном соответствии с положениями ст.45, 47, 48 Жилищного Кодекса РФ.
Представитель ООО «УК «Управдом» по доверенности Молькова И.А. представила в адрес суда выписку ЕГРП №, согласно которой Щепетков Сергей Сергеевич не является собственником <адрес>.7 по <адрес> в <адрес>. Полагала, что Щепетков С.С. не является по делу надлежащим истцом в силу п.6 ст.46 ЖК РФ, в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано.
Представитель третьего лица ООО «УК «Наш Дом» по доверенности Жукова оставила решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, и их представителей, изучив документы, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> проведено собрание собственников, в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 29.08.2010 г., и оформленное протоколом от 31.08.2010 г..
Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений дома и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме – ч. 3 ст. 161 ЖК РФ.
Как установлено судом, истец Щепетков Сергей Сергеевич, действующий в своих интересах и обратившийся 30.09.2010 г.(л.д.2) в суд в порядке ст.3 ГПК РФ в своих интересах, и представивший в суд квитанцию об оплате им государственной пошлины в размере 200 руб. (л.д.6), представивший в суд не заверенную копию Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № ( л.д.8), фактически и юридически не является собственником жилого помещения <адрес>.7 по <адрес> в <адрес>, поскольку согласно выписке ЕГРП № сособственниками указанного жилого помещения <адрес>.7 <адрес> в <адрес> в равных долях ( по 1/3 доле каждому) являются иные другие лица, дочери истца Щепеткова С.С. – ФИО3, ФИО4 и Щепеткова Алёна Сергеевна.
Истец Щепетков Сергей Сергеевич по данному делу ( ст. 52 ГПК РФ.
В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного Кодекса РФ, в силу прямого указания закона, право обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предоставлено только собственнику помещения в многоквартирном доме. Указанное право обжалования не предоставлено иным другим лицам.
По мнению суда указанные положения жилищного законодательства основываются на том, что решение общего собрания не может нарушать права и законные интересы лиц, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме и не участие данных лиц в голосовании не влияет на решение общего собрания собственников.
На основании изложенного, принимая решение в силу п.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным требованиям, суд находит иск Щепеткова Сергея Сергеевича к Балдовой Анне Вячеславовне и ООО «УК «Управдом» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 29.08.2010 г., и оформленного протоколом от 31.08.2010 г., не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щепеткова Сергея Сергеевича к Балдовой Анне Вячеславовне и ООО «УК «Управдом» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 29.08.2010 г., и оформленного протоколом от 31.08.2010 г., оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
СудьяподписьД.Е. Самойлов
30.11.10 года.
Верно
СудьяД.Е. Самойлов
СекретарьВ.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3676-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяД.Е. Самойлов
СекретарьВ.Б. Логинова