Дело № 2-10-3941-1
Решение
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 годаг. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М..С., при секретаре Адыгезалове Ш.Ш., с участием истца Лабутиной В.М., представителя истца Пугина Р.Е. ( ордер № 022364 от 19.11.10г.), представителя ответчиков адвоката Соловьевой Е.С. (удостоверение №678, ордер № 011465 от 19.11.10г.), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лабутиной Веры Михайловны к Королеву Роману Викторовичу, Яшмановой Наталье Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Лабутина В.М. обратилась в суд с иском к Королеву Р.В., Яшмановой Н.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 16.06.10года между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 1. Для регистрации договора в Ковровское отделение Управления Федеральной регистрационной службы во Владимирской области Королев Р.В. не явился. Вещи из квартиры вывез, место нахождение его не известно, но с регистрационного учета не снялся. На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы Королев Р.В. и его мать ФИО5, по условиями договора (п.9) ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 17.06.10г.
Решением Ковровского городского суда от 09.08.10г. прекращено право собственности Королева Р.В. на вышеуказанную квартиру, на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Ковровский отдел возложена обязанность произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, заключенного в простой письменной форме 16.06.10г., между Лабутиной Верой Михайловной и Королевым Романом Викторовичем, зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> на Лабутину Веру Михайловну.
01.10.10г. Лабутиной В.М. выдано свидетельство о праве собственности на <адрес>в <адрес>.
В судебном заседании истец Лабутина В.М., ее представитель Пугин Р.Е. исковые требования поддержали, и просили признать Королева Р.В. и Яшманову Н.Н. прекратившим право проживания в <адрес> в <адрес>, обязать МО УФМС России по Владимирской области снять Королева Романа Викторовича, Яшманову Наталью Николаевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу : <адрес>
Представитель отсутствующих ответчиков адвокат Соловьевой Е.С. возражала против удовлетворения заявленных требований, т.к. неизвестна позиция ответчиков по заявленным требованиям.
Представитель третьего лица Межрайонного управления Федеральной миграционной службы Росси по Владимирской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителей сторон, изучив документы, суд находит иск бесспорным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года истец заключила с Королевым Р.В. договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решением Ковровского городского суда от 09.08.10г. прекращено право собственности Королева Р.В. на вышеуказанную квартиру, на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ковровский отдел возложена обязанность произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, заключенного в простой письменной форме 16.06.10г., между Лабутиной Верой Михайловной и Королевым Романом Викторовичем, зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> на Лабутину Веру Михайловну.
В настоящее время право собственности на приобретенную квартиру в установленном законе порядке зарегистрировано. Указанный договор купли-продажи не противоречит положениям ст. ст. 549-550 ГК РФ, заключен в письменной форме.
Согласно п. 4 Договора купли-продажи покупатель полностью до подписания договора уплатил обусловленную цену продавцу, что подтверждается также передаточным актом и распиской.
Условие о цене жилого помещения сторонами согласовано в письменной форме и соответствует ст. 555 ГК РФ.
Следовательно, истец полностью исполнил свои обязательства и уплатил цену квартиры, т.е. является добросовестным приобретателем.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.
Согласноч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в том числе на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, на них начисляются коммунальные услуги, которые приходится оплачивать истцу.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Лабутиной Веры Михайловны удовлетворить, признать Королева Романа Викторовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, Яшманову Наталью Николаевну ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Королева Романа Викторовича. Яшмановой Натальи Николаевны с регистрационного учета по адресу : <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:М.С. Овчинникова