Дело № 2-10-4048-1
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров24 ноября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиШелутинской Л.В.
при секретареКрыловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Молоткова Андрея Николаевича к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, заключении договора социального найма
Установил:
Молотков А.Н. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту ФГКЭУ «КЭЧ») о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – <адрес> - 8, заключении договора социального найма, обосновав свои требования следующим.
Истец, являясь военнослужащим в отставке, занимает указанную квартиру, 15.10.2007 года заключен договор найма служебного помещения <адрес> – 8 при отсутствии документов, подтверждающих отнесение жилого помещения к служебному.
Молотков А.Н. в судебном заседании не явился, настаивая на удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено каких – либо доказательств в подтверждении отнесения спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду
Представитель ответчика ФГКЭУ «КЭЧ» Баландов А.Н. в судебном заседании не явился, ходатайствуя рассмотрении дела без своего участия.
Изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключаются из такового осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Подобное требование указано и в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными правилами.
В нарушении требований ст. 56 ПК РФ представителем ответчика не представлено каких – либо доказательств, подтверждающих основания возражений несогласия с требованиями о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – <адрес> - 8, заключении договора социального найма.
Таким образом, при отсутствие документов об отнесении спорной квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют основания для её использования в качестве специализированного жилого помещения, в том числе для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия, предметом договора социального найма может выступать изолированное помещение.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Молоткова Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения № 105 от 15.10.2007 года, заключенный Ковровской Квартирно-эксплуатационной частью Московского Военного Округа и Молотковым Андреем Николаевичем.
Обязать Федеральное государственное квартирно – эксплуатационному учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Молотковым Андреем Николаевичем договор социального найма жилого помещения – <адрес> - 8.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:подписьЛ. В. Шелутинская
ВЕРНО.
07.12.2010 года
СудьяЛ. В. Шелутинская
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 07 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-4048-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЛ. В. Шелутинская
СекретарьВ. Б. Логинова