Дело № 2-10-3932-1Р Е Ш Е Н И Екопия
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Землякова Александра Александровича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Земляков А.А. обратился с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: <адрес>, заключенного сторонами, с возложением на ответчика обязанности заключить с истцом на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указал, что данная квартира была предоставлена истцу на семью: Земляков А.А. (истец), жена Землякова О.В., сын ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и 02.09.2008 г. КЭЧ с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения № 75, тогда как документы об отнесении <адрес> к служебному жилищному фонду отсутствуют, и жилое помещение является квартирой социального использования. Истец является военнослужащим, подлежит увольнению из ВС РФ в 2012г. и его выслуга составляет 14 лет 2 месяца 07 дней, но ответчик отказал в заключении договора социального найма указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец Земляков А.А., представитель ответчика и третье лицо Землякова О.В. не явились, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, истец Земляков А.А. исковые требования поддерживает, третье лицо Землякова О.В. не возражает против удовлетворения требования и также их поддерживает, представитель ответчика возражений по иску не заявил и об отложении разбирательства не просил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено.
С заявлением об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду в адрес начальника ГлавКЭУ МВО Ковровская КЭЧ не обращалась.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 02.09.2008 г. данный договор № 75 не соответствовал требованиям закона, в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с Земляковым А.А. после 27.10.2008 г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р, которым статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
Согласно послужному списку истца Земляков А.А. заключил первый контракт о прохождении военной службы в РА до 01.01.1998 г., имеет общую продолжительность военной службы более 5 лет, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет ему право на получение с членами семьи жилого помещения на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить в полном объёме.
Признать недействительным заключённый 02.09.2008 г. Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Земляковым Александром Александровичем договор найма служебного жилого помещения № на <адрес>.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Земляковым Александром Александровичем договор социального найма на <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:подписьТ. А. Смотрицкая
Верно:
06.12. 2010 года.
СудьяТ. А. Смотрицкая
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 04 декабря 2010 года.
Подлинник решение суда подшит в гражданском деле № 2-10-3932-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяТ. А. Смотрицкая
СекретарьВ. Б. Логинова