Дело №2-10-3985-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким и.Г.,
при секретаре Борзовой Н.В.,
с участием истца Маляновой Т.А., ответчиков Гас Н.И., Власова Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маляновой Татьяны Александровны к Гас Нине Ивановне, Власову Дмитрию Ивановичу о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л:
Малянова Т.А. обратилась в суд с иском к Гас Н.И. и Власову Д.И. о признании права собственности на дом.
В обоснование заявленных требований Малянова Т.А. указала, что 07.02.1986 года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 <адрес>. При подписании договора 07.02.1986 г. истец полностью уплатила ФИО2 стоимость дома, вступила в его владение, вместе с семьей въехала в дом, зарегистрировалась по месту жительства, стала проживать. В октябре 2010 года, желая зарегистрировать сноху по вышеуказанному адресу, узнала о том, что право собственности на домовладение принадлежит ФИО2, поскольку договор купли-продажи от 07.02.1986 г. подлежал регистрации в БТИ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Малянова Т.А. не имеет возможности зарегистрировать имущество в органах регистрации. Наследниками ФИО2 по закону являются его дети: Гас Н.И. и Власов Д.И. Также указала, что фактически владеет домом, поскольку она и ее семья зарегистрированы и проживают в нем, истец несет бремя расходов, оплачивает налоги и коммунальные услуги.
В судебном заседании Малянова Т.А. исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на дом.
Ответчики Гас Н.И. и Власов Д.И. в судебном заседании исковые требования Маляновой Т.А. признали, пояснив, что являются наследниками ФИО2, знают о заключении ФИО2 и Маляновой Т.А. договора купли-продажи дома, полагали, что дом принадлежит истцу на праве собственности.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества может быть приобретено гражданином в силу договора купли-продажи, но возникает с момента государственной регистрации его перехода.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Малянова Т.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.02.1986 г., согласно которому стоимость имущества уплачена ею ФИО2 в полном объеме.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что Малянова Т.А. свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома от 07 февраля 1986 года исполнила в полном объеме, исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из вышеизложенного и учитывая, что требования Маляновой Т.А. о признании за ней права собственности на жилой <адрес> подлежат удовлетворению, право собственности ФИО2 на данный дом является прекращенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Маляновой Татьяны Александровны удовлетворить.
Признать за Маляновой Татьяной Александровной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, прекращенным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяИ. Г. Ким
30.11.10 года.
Верно
СудьяИ. Г. Ким
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-3985-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяИ. Г. Ким
СекретарьВ. Б. Логинова