Дело № 2-10-4015-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.
при секретаре Борзовой Н.В.,
с участием представителя ответчика Эфендиевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Орловского Демьяна Геннадьевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Орловский Д.Г. обратился с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: <адрес>-8, <адрес>, заключенного сторонами, с возложением на ответчика обязанности заключить с истцом на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указал, что данная квартира была предоставлена истцу на семью: Орловский Д.Г. (истец), жена ФИО5, дети ФИО6 и ФИО7, и 15.11.2007 г. КЭЧ с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения №, тогда как документы об отнесении <адрес>-8 к служебному жилищному фонду отсутствуют, и жилое помещение является квартирой социального использования. Истец является военнослужащим, его выслуга составляет 16 лет 4 месяца. Первый контракт о прохождении военной службы был заключен истцом до 01.01.1998 г., но ответчик отказал в заключении договора социального найма указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ» МО РФ Эфендиева Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что вышеуказанное жилое помещение относится к служебному, однако, документального подтверждения принадлежности жилого помещения к служебному жилому фонду не имеется.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ФИО5 представлено письменные ходатайства о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала. ФИО6 и ФИО7 являются несовершеннолетними, Орловский Д.Г. и ФИО5 являются их законными представителями, которые поддержали исковые требования.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц.
Выслушав представителя ответчика, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес>-8 не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено.
С заявлением об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду в адрес начальника ГлавКЭУ МВО Ковровская КЭЧ не обращалась.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 15.11.2007 г. данный договор № 147 не соответствовал требованиям закона, в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с Орловским Д.Г. после 27.10.2008 г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р, которым статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
Согласно послужному списку истца Орловский Д.Г. заключил первый контракт о прохождении военной службы в РА до 01.01.1998 г., имеет общую продолжительность военной службы более 5 лет, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет ему право на получение с членами семьи жилого помещения на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Орловского Демьяна Геннадьевича удовлетворить.
Признать недействительным заключённый 15.11.2007 г. Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Орловским Демьяном Геннадьевичем договор № найма служебного жилого помещения на <адрес>.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Орловским Демьяном Геннадьевичем договор социального найма на <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьИ. Г. Ким
30.11.10 года.
Верно
СудьяИ. Г. Ким
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-4015-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяИ. Г. Ким
СекретарьВ. Б. Логинова