Дело № 2-10-4044-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца Карповой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Галины Викторовны о признании права собственности на гараж № ГСК № <адрес> в <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
10.11.2010 г. Карпова Галина Викторовна обратилась в суд с иском к Администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на гараж № ГСК № <адрес> в г.Коврове Владимирской области.
Заявленные требования Карпова Г.В. обосновывала тем, что в 2005 году на предоставленном её в арендное пользование с разрешенным использованием- для размещения гаража, произвела строительство гаража в пределах границ арендуемого земельного участка.
Однако отсутствие разрешительной документации на строительство гаража (разрешение на строительство- ст.51 Градостроительного Кодекса РФ) является причиной невозможности государственной регистрации права собственности Карповой Г.В. на указанное вновь созданное (ст.131 ГК РФ.
В судебном заседании истец Карпова Г.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв от 26.11.2010 г. о рассмотрении дела без его участия и принятия решения на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что возведенная Карповой Г.В. в 2005 году постройка, не является самовольной, т.к. строительство осуществлено без получения соответствующего разрешения на строительство но в соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, вступившим в силу с 10.01.2005 г., выдача разрешений на строительство гаража, на земельном участке, предоставленному физическому лицу, уже не требуется.
Как следует из представленных документов, в соответствии с Постановлением Главы МО г.Ковров № 826 от 02.06.2004 года, земельный участок с кадастровым номером 33:20: 01 10 01: 0030, площадью 40 кв.м., с разрешенным видом использования- индивидуальный гараж, по адресу: Владимирская область г.Ковров ГСК № по <адрес> (хлебозавод), гараж №, предоставлен Карповой Г.В. в установленном законом порядке по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 г. № 8-01/4198, сроком с 01.06.2004 г. бессрочно.
Сведений о не соответствии возведенной постройки санитарным требованиям СанПиН 2.1.2.10.02-00 и СНиП 21-01-97*, и противопожарных СНиП 2.07.01-89* Приложение 1* п.10, суду не предоставлено. Постройка возведена с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ковровским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» выдан технический паспорт от 01.09.2010 г., гараж поставлен на технический учет под инв. № №
Таким образом, исковые требования Карповой Г.В. о признании права собственности на самовольно возведенный гараж, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Карповой Галиной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж № ГСК № <адрес> в <адрес>, площадью застройки 39, 8 кв.м., общей площадью 36,4 кв.м.
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьД.Е.Самойлов
Верно:
15.12.2010 года.
СудьяД.Е.Самойлов
СекретарьМ.В.Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 14 декабря 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-10-4044-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяД.Е.Самойлов
СекретарьМ.В.Лагно