Дело № 2-10-4078-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 годаг. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Горбышевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телятниковой Марины Анатольевны к ФГКЭУ Ковровской квартирно-эксплуатационной части МО РФ о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
В <адрес> проживают и зарегистрированы Телятников С.А. с супругой Телятниковой М.А. и детьми ФИО5 и ФИО5 Указанная квартира предоставлена Телятниковой М.А. и её семье по договору найма служебного помещения № 86 от 03.12.2008 года.
Телятникова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКЭУ МО РФ «Ковровская КЭЧ района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма <адрес>. В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании, указала, что квартира, в которой она проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения у ответчика отсутствуют.
Представитель ответчика ФГКЭУ МО РФ «Ковровская КЭЧ района» в суде не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо – Телятников С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив свое согласие с заявленными требованиями.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес> статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Телятниковой М.А. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным.
При таких обстоятельствах, требование истца о заключении с ней договора социального найма также является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Телятниковой Марины Анатольевны удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 03 декабря 2008 года между ФГКЭУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ и Телятниковой Марины Анатольевны, недействительным.
Возложить обязанность на ФГКЭУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ заключить с Телятниковой Мариной Анатольевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьН.В. Клокова
Верно:
15.12.2010 года.
СудьяН.В.Клокова
СекретарьМ.В.Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 14 декабря 2010 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-10-4078-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН.В.Клокова
СекретарьМ.В.Лагно