Дело № 2-10-4007-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., с участием адвоката Журавлева А.Д., при секретаре Назаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Филатова Андрея Владимировича к Евдокимовым Евгению Анатольевичу и Татьяне Евгеньевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
По договору купли-продажи от 02 февраля 2010 г. Филатов приобрел у Евдокимовых Евгения Анатольевича и Татьяны Евгеньевны в свою собственность <адрес>, но Евдокимовы остались зарегистрированными в квартире.
Филатов обратился в суд с иском к Евдокимовым о признании тех прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец иск поддержал, пояснив, что на момент покупки квартиры ответчики в ней не проживали. По договору купли-продажи они обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2010 г., но своего обязательства не выполнили. Вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату по содержанию жилого помещения они не производят.
Представитель ответчиков адвокат Журавлев А.Д., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласился, пояснив, что истцом не были предприняты меры по розыску ответчиков.
Представитель третьего лица Управления ФМС России по Владимирской области, извещенный о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчиков, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как видно из копии договора купли-продажи от 02 февраля 2010 г. истец приобрел в собственность у ответчиков принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес>. Пунктом 6 данного договора купли-продажи оговорено, что Евдокимовы, зарегистрированные в отчуждаемой квартире, обязуются сняться с регистрационного учета до 15 февраля 2010 г.
По состоянию на 28 октября 2010 г. ответчики оставались зарегистрированными по адресу приобретенной истцом квартиры, о чем суду представлена справка с места жительства.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Суд отмечает, что ответчиками также нарушаются положения п.1 ст.307 и ст.309 ГК РФ о необходимости выполнения принятых обязательств надлежащим образом.
По этим основаниям право ответчиков пользования квартирой признается судом прекращенным.
Однако в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Буквальное толкование текста данной нормы закона устанавливает порядок действий при прекращении права пользования жилым помещением и соответствующие правовые последствия, но не наделяет суд полномочиями по снятию гражданина с регистрационного учета.
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Филатова Андрея Владимировича удовлетворить частично.
Право Евдокимова Евгения Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Евдокимовой Татьяны Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пользования квартирой <адрес> признать прекращенным.
Решение суда является основанием к снятию Евдокимова Е.А. и Евдокимовой Т.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
В части требования о снятии судом Евдокимова Е.А. и Евдокимовой Т.Е. с регистрационного учета Филатову А.В. отказать.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
СудьяподписьА.А.Бондаренко
Верно
21.12.2010г.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьМ.В.Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-10-4007-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьМ.В.Лагно