Дело № 2-10-4228-1
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров10 декабря 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиШелутинской Л.В.
при секретареКрыловой О.А.,
с участием истца Сметанина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Сметанина Владимира Вячеславовича к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Сметанин В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, обосновав требования следующим.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.05.2000 года. В указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка внутренних помещений квартиры – демонтированы стена между кухней и маленькой комнатой, шкафы, находящиеся в указанной комнате, а также возведена новая дугообразная перегородка, отделяющая кухню от прихожей и вход в ванную комнату.
В судебном заседании истец Сметанин В.В. исковые требования поддержал, указав, что техническая возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждена заключением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения представляет соответствующее заявление, правоустанавливающий документ о праве на жилое помещение, проект, техпаспорт помещения.
В данном случае, как установлено в судебном заседании перепланировка квартиры по адресу: <адрес> произведена без представления документов, проекта и разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.
Следовательно, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии только на основании решения суда.
Обязательным условием такого сохранения является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», имеющей лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений 1 и 11 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в квартире проведана перепланировка, в результате которой демонтированы две перегородки, одна из которых с дверным блоком, перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней, встроенные шкафы из ДСП по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате, перегородка с дверным блоком между жилой комнатой с одной стороны кухни и прихожей с другой стороны раковины в кухне и санузле, установлена «дугообразная» перегородка выделившая два помещения: кухню и прихожую, часть перегородки с дверным блоком между прихожей и санузлом, не вызвали ослабления основных несущих конструкций. Состояние выполненных конструкций работоспособное, не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, что делает возможным дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры с проведенной перепланировкой.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сметанина Владимира Вячеславовича удовлетворить – сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:подписьЛ.В. Шелутинская
ВЕРНО
21.12.2010г.
СудьяЛ.В. Шелутинская
СекретарьН.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-4228-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЛ.В. Шелутинская
СекретарьН.Е. Воронова