Дело № 2-10-4165-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца Воеводиной Аллы Леонидовны рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Воеводиной А.Л. к Администрации г. Коврова о признании сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> в <адрес> с пристройкой балкона,
У С Т А Н О В И Л:
19.11.2010 г. Воеводина А.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г. Коврова о признании сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> в <адрес> с пристройкой балкона.
Свои требования обосновывала теми обстоятельствами, что на основании договора купли- продажи от 02.10.2006 г., зарегистрированного 24.10.2006 г. в ЕГРП рег. №, в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес>.
Истцом в соответствии с Решением администрации г.Коврова от 13.01.2007 г. о согласовании переустройства и (или) перепланировки, Решением № 254/09 о согласовании переустройства и (или) перепланировки от 24.06.2009 г., Актов приемочной комиссии о приемке законченной перепланировки и переустройства жилого помещения в эксплуатацию от 30.09.2010 г. и от 04.12.2009 г., в соответствии с «Проектом устройства балкона <адрес>» инв.№ 1009, изготовленного ООО «СтройФорма» была произведена перепланировка квартиры в виде пристройки балкона для квартиры площадью 4,1 кв.м. (помещение № 6 согласно поэтажного плана).
Истец Воеводина А.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в соответствии с Справкой ООО «ПЭК СтройФорма» инв. № 011410-кз «О техническом состоянии конструкций пристроенной лоджии», строительство балкона осуществлено в соответствии с действующими строительными нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, реконструкция не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания.
Данный проект согласован с обслуживающей организацией ООО «ЖЭЦ».
Согласно сведений технического паспорта КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.09.2009 г., общая площадь квартиры <адрес> составляет 30,0 кв.м., в т.ч. жилая 16,5 кв.м., подсобная 13,5 кв.м., площадь с холодными помещениями 34,1 кв.м.
Представитель ответчика Администрации города Коврова в суд не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, мнение сторон, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с Справкой ООО «ПЭК СтройФорма» инв №-кз «О техническом состоянии конструкций пристроенной лоджии», строительство балкона осуществлено в соответствии с действующими строительными нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, реконструкция не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания.
Данный проект согласован с обслуживающей организацией ООО «ЖЭЦ».
Согласно сведений технического паспорта КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.09.2009 г., общая площадь квартиры <адрес> составляет 30,0 кв.м., в т.ч. жилая 16,5 кв.м., подсобная 13,5 кв.м., площадь с холодными помещениями 34,1 кв.м.
На основании вышеизложенного суд полагает возможным сохранить предоставленную истцам квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью кого бы-то ни было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, считать ее общей площадью 30,0 кв.м., в т.ч. жилой 16,5 кв.м., подсобной 13,5 кв.м., площадью с холодными помещениями 34,1 кв.м., согласно техническому паспорту КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.09.2009 г.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в десятидневный срок.
СудьяподписьД.Е. Самойлов
ВЕРНО
24.12.2010г.
СудьяД.Е. Самойлов
СекретарьН.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-4165-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяД.Е. Самойлов
СекретарьН.Е. Воронова