Дело № 2-10-4278-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Черкас О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 50» к администрации г.Коврова о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Здание детского сада № является объектом муниципальной собственности г.Коврова. Распоряжением главы администрации г.Коврова от 30 марта 2005 г. № 258р здание закреплено в оперативном управлении муниципального дошкольного образовательного учреждения «<данные изъяты>» (далее – детский сад) и передано ему на баланс.
В детском саду произведена перепланировка внутренних помещений путем установки новых перегородок и сносе старых: на первом этаже была произведена перепланировка помещения раздевалки № 48 (согласно техническому паспорту по состоянию на 04 декабря 1975 г.) с обустройством помещений кабинета № 48 (согласно поэтажному плану по стоянию на 17 мая 2010 г.) площадью 10,6 кв.метра и коридора № 49 (коридор) площадью 5 кв.метров и помещения группы № 57 (согласно техническому паспорту по состоянию на 04 декабря 1975 г.) с обустройством помещений спальни № 58 площадью 25,7 кв.метра и группы № 59 площадью 36,4 кв.метра. На втором этаже была произведена перепланировка помещений кабинетов № 26 и № 27 с обустройством помещения кабинета № 27 площадью 27,7 кв.метра и помещений коридора № 19 и кладовой № 22 с обустройством помещений кладовых № 19 и 24 площадью соответственно 5 и 7,6 кв.метра и коридора № 20 площадью 13,8 кв.метра. Всего площадь перепланированных помещений составляет 131,8 кв.метра.
Заведующая детским садом Манакина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова о сохранении произведенной перепланировки, указав в иске, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Манакина Е.А. иск поддержала, дополнительно пояснив, что перепланировка внутренних помещений производилась в разные годы для удобства детей и персонала.
Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ в переустроенном и перепланированном состоянии может быть сохранено только жилое помещение.
Согласно ст.7 ЖК РФ к жилищным отношениям, не урегулированным жилищным законодательством, ели это не противоречит их существу, может быть применено жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Следовательно, норма, предусмотренная ч.4 ст.29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, может быть применена и в отношении нежилого помещения.
Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертная Компания «Стройформа», имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности, проведенные реконструкция и перепланировка части помещений, отмеченных по паспорту БТИ в здании детского сада не затронула несущих и ограждающих конструкций здания детского сада. Выполненные строительные работы произведены для улучшения воспитательного процесса. Перепланировка и реконструкция затронули внутренние площади помещений. Выполненные работы состояли в демонтаже старых и возведении новых перегородок. Качество выполненных работ по перепланировке помещений здания соответствует действующим требованиям строительных норм и правил. Состояние выполненных конструкций работоспособное. На основании проведенного визуального и инструментального обследования дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемых помещений здания детского сада возможна. Техническое состояние обследуемых помещений после реконструкции и перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном <данные изъяты> по состоянию на 17 мая 2010 года, площадь помещений первого этажа составляет: № 48 – кабинет, 10,6 кв.метра, № 49 – коридор, 5 кв.метров, № 58 – спальня, 25,7 кв.метра, № 59 – группа, 36,4 кв.метра, площадь помещений второго этажа: № 19 – кладовая, 5 кв.метров, № 20 – коридор, 13,8 кв.метра, № 24 – кладовая, 7,6 кв.метра, № 27 – кабинет, 27,7 кв.метра.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при проведении перепланировки внутренних помещений строения не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 50» удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии нежилые помещения здания муниципального дошкольного образовательного учреждения «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, а именно: помещения первого этажа: № 48 – кабинет площадью 10,6 кв.метра, № 49 – коридор площадью 5 кв.метров, № 58 – спальня площадью 25,7 кв.метра, № 59 – группа площадью 36,4 кв.метра, помещения второго этажа: № 19 – кладовая площадью 5 кв.метров, № 20 – коридор площадью 13,8 кв.метра, № 24 – кладовая площадью 7,6 кв.метра, № 27 – кабинет площадью 27,7 кв.метра.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
ВЕРНО
24.12.2010г.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьН.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-4278-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьН.Е. Воронова