Дело № 2-10-4084-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Черкас О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хоменко Ирины Ивановны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес>-8 проживают и зарегистрированы Хоменко Ирина Ивановна и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанная квартира предоставлена истцу и ее сыну на условиях найма служебного помещения по договору № 50, заключенному с ГУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть» 07 мая 2008 г.
Хоменко обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении на Ковровскую КЭЧ обязанности заключения с нею договора социального найма <адрес>-8 по тому основанию, что квартира, в которой она проживает с сыном, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие ее отнесение к служебной, в Ковровской КЭЧ отсутствуют. При обращении к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ей было отказано.
Истец Хоменко и ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходататйству, Алехин О.Н. в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ, извещенный о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск нет.
Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательства отнесения <адрес>-8 к служебной, то есть к специализированному жилищному фонду, на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлены.
Военный городок Ковров-8 являлся закрытым военным городком № 1 г.Ковров в соответствии с перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. № 752-р.
Распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 г. № 1563-р военный городок, имеющий почтовый адрес Ковров-8 (реестр улиц и поименований территорий г.Коврова – приложение к решению Ковровского городского Совета народных депутатов от 28 мая 2008 г. № 95) и являющийся закрытым военным городком № 1 г.Ковров, исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. № 752-р.
В этой связи суд заключает, что у Ковровской КЭЧ отсутствовали правовые основания для заключения с Хоменко договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, поэтому он подлежит признанию недействительным.
Судом установлено, что спорная квартира является единственным местом проживания истца и ее сына.
Таким образом, требование истца о заключении с нею договора социального найма также является обоснованным, поскольку она является нуждающейся в жилом помещении.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хоменко Ирины Ивановны удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 07 мая 2008 г. между ГУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть» и Хоменко Ириной Ивановной, недействительным.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Хоменко Ириной Ивановной договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
СудьяподписьА.А.Бондаренко
ВЕРНО.
24.12.2010 года.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьМ.В.Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-10-4084-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьМ.В.Лагно