Дело № 2-10-4080-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Назаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Балашовой Людмилы Федоровны к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Балашова получила в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 апреля 1984 г. жилой дом лит.А общей площадью 37,3 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, и в соответствии с постановлением исполняющего обязанности главы г.Коврова от 13 июля 2010 г. № 249 – земельный участок площадью 618 кв.метров, на котором расположен указанный жилой дом. Затем она без получения необходимых разрешений самовольно возвела жилые пристройки к дому: лит.А1 общей площадью 24,7 кв.метра, лит.А2 общей площадью 7,8 кв.метра, холодную пристройку лит.а площадью застройки 10,5 кв.метра и произвела перепланировку внутренних помещений лит.А общей площадью 37,6 кв.метра.
Балашова через своего представителя по доверенности Подмосковную Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на жилой дом: лит.А, жилые пристройки лит.А1 и А2, холодную пристройку лит.а, расположенные по адресу: <адрес>, в котором указала, что произведенные истцом перепланировка и переоборудование в жилом доме, а также самовольные пристройки к дому соответствуют строительным нормам и правилам, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Балашова в суд не явилась, направив в суд своего представителя Подмосковную, поддержавшую исковые требования.
От ответчика администрации г.Коврова в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, решение оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Киселев В.А., действующий также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации г.Коврова в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 618 кв.метров, на котором возведены самовольные постройки, земельный участок имеет целевое назначение – под индивидуальный жилой дом, но пристройки к жилому дому возведены, а перепланировка и переоборудование – совершены без соответствующего разрешения самовольно.
Согласно заключению ООО «Монолитстрой» (л.д.21-59) дефектов, влияющих на эксплуатационное качество <адрес>, не отмечено. Несущие конструкции обследуемого жилого строения соответствуют в целом строительном нормам, правилам и другим документам и находятся в исправном состоянии. Техническое состояние здания не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованием в соответствии с установленными нормами и правилами обеспечены. Дальнейшая эксплуатация жилого дома – лит.А и пристроек – лит.А1, А2, а, расположенных по адресу: <адрес>, – возможна.
Поскольку суд не установил нарушений самовольными перепланировкой, переоборудованием и возведенными постройками прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил и ответчик не имеет возражений по поводу перепланировки и переоборудования жилого дома истца и расположения и качественных характеристик пристроек к нему, поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Балашовой Людмилой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом лит.А, жилые пристройки лит.А1, А2, холодную пристройку лит.а, расположенные по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
ВЕРНО
24.12.2010г.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьН.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10--1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьН.Е. Воронова