Дело № 2-10-4244-1
Решение
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 годаг. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М..С., при секретаре Чапуриной Е.А., с участием истца Федотовой А.Н., представителя истца Новиковой Е.А. ( ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №), третьего лица Жилиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федотовой Анастасии Николаевны к Биндюкову Владимиру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Федотова А.Н. обратилась в суд с иском кБиндюкову Владимиру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 25.02.99г. между ФИО6, действующей с согласия матери ФИО3, и ФИО4 ( после заключения брака Федотовой ) заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Договор был удостоверен нотариусом, но в установленном законом порядке не прошел государственную регистрацию. Через некоторое время, она узнала, что в квартире остался зарегистрированным Биндюков В.Б., который ранее продал квартиру ФИО6
До настоящего времени он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. С момента покупки квартиры в 1999году она ни разу не видела Биндюкова В.Б., его вещей в квартире не имеется. Полагает, что он утратил право пользования жилым помещением.
Представитель ответчика, местонахождение которого не известно, адвокат Новикова Е.А. исковые требования не признала, т.к. ей неизвестна позиция ответчика по заявленным требованиям и причина того, почему он до сих пор не снялся с регистрационного учета.
Представитель третьего лица Администрации Новосельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения уведомлялся надлежащим образом.
Третье лицо Жилина Т.И. суду пояснила, что она обращалась в УВД г.Коврова с заявлением о принятии мер по розыску Биндюкова В.Б. Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 27.11.09г. местонахождение Биндюкова В.Б. не было установлено.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив документы, суд находит иск бесспорным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 25.02.99г. ФИО4, действующая от имени ФИО5 ( Федотовой) заключила с ФИО6, действующей с согласия матери ФИО3 договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.10. договора ФИО6 обязалась выписаться из указанной квартиры в срок до 05.03.99г., что впоследствии и сделала. При этом ФИО6 скрыла факт того, что в квартире остался зарегистрированным Биндюков В.Б.
Из договора купли-продажи квартиры от 05.08.98г. между Биндюковым В.Б. и ФИО6, следует, что Биндюков В.Б. должен был освободить квартиру и выписаться из нее в срок до 15.08.98г. Однако, этого не сделал, остается зарегистрированным в спорном жилом помещении до настоящего времени.
В настоящее время право собственности на приобретенную квартиру за Федотовой А. Н. в установленном законе порядке зарегистрировано.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.
Согласноч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в том числе на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
До настоящего времени ответчик остается зарегистрированными в спорной квартире, на него начисляются коммунальные услуги, которые приходится оплачивать истцу.
С момента приобретения в 1999году истцом квартиры, Биндюков В.Б. в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Отсутствие ответчика по указанному адресу подтверждается также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27.11.09г.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Федотовой Анастасии Николаевны удовлетворить, признать Биндюкова Владимира Борисовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Биндюкова Владимира Борисовича с регистрационного учета по адресу :<адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:подписьМ.С. Овчинникова
ВЕРНО
22.12.2010г.
СудьяМ.С. Овчинникова
СекретарьН.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-4244-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяМ.С. Овчинникова
СекретарьН.Е. Воронова