Дело № 2-10-4156-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя истца Сидорова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 16» к администрации г.Коврова о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Областное государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 16» (далее по тексту ОГОУ НПО «ПУ № 16») обратилось в суд с иском к администрации г.Коврова о признании права собственности на гараж лит. «Д» общей площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что Постановлением Главы МО г.Ковров от 17.04.2008г. № 602 ОГОУ НПО «ПУ № 16» был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельныйучасток площадью 10048 кв.м. для размещения образовательного учреждения. Распоряжением главы администрации от 30.03.1994г. № 130р было разрешено строительство хозяйственной постройки, но поскольку истец его не начал, в 2000г. пришлось вновь собирать исходно-разрешительную документацию. Распоряжением главы от 27.07.2000г. № 886р было разрешено проведение проектно-изыскательских работ по строительству трех хоз.построек ориентировочными размерами 5,5 х 7,0 кв.м. каждая на выделенном земельном участке. Впоследствии, без разработки проекта и получения разрешения на строительство, был выстроен гараж лит. «Д» общей площадью 81,7 кв.м., состоящий из двух блоков общей площадью 35,1 и 46,6 кв.м. При обращении в администрацию г.Коврова в получении разрешения на строительство было отказано, поскольку данная постройка является самовольной. Самовольно выстроенный гараж лит. «Д» общей площадью 81,7 кв.м. соответствует действующим нормам, правилам, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается справкой ОАО «Ковромашпроект».
В судебном заседании представитель истца Сидоров А.В. иск поддержал по приведенным основаниям, пояснив, что фактически разрешение было получено, но гаражи не успели построить в срок, указанный в этом разрешении. При этом было выдано разрешение на строительство 3 гаражей размером 5,5 х 7,0 кв.м. каждый, но поскольку один из планируемых гаражей выходил за красную линию, было выстроено 2 гаража общей площадью 81,7 кв.м., т.е. не превышая разрешенный размер.
Представитель ответчика администрации г.Коврова, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца Сидорова А.В., изучив документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.
ОГОУ НПО «ПУ № 16» Постановлением главы МО г.Ковров от 17.04.2008г. № 602 был предоставлен земельный участок для размещения образовательного учреждения. Право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданном 25.04.2008г.
Данный земельный участок расположен в зоне жилой застройки, что подтверждается планом земельного участка. Постановлением Главы МО г.Ковров № 1828 от 07.12.2010г. определено разрешенное использование данного земельного участка под размещение учебного заведения.
Распоряжением Главы администрации г.Коврова от 30.03.1994г. № 130р разрешено строительство хозяйственной постройки размером 3,70 х 5,20 м на отведенном земельном участке, распоряжением главы от 27.07.2000г. № 886р разрешено проведение проектно-изыскательских работ по трем хоз.постройкам, ориентировочными размерами 5,5 х 7,0 кв.м. каждая, к строительству которых приступить после получения соответствующего разрешения.
Следовательно, возведение данного гаража истцом на предоставленном с этой целью в порядке ст.ст. 29-30 ЗК РФ земельном участке не нарушает разрешенный вид использования земельного участка, который не относится к землям сельскохозяйственного назначения, природным зонам, землям промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и иного специального назначения, к землям особо охраняемых территорий и объектов, лесного, водного фонда и землям запаса.
Фактически разрешение на строительство трех гаражей истцом было получено, но в установленный в разрешении срок закончить строительство не успели, в связи с чем постройка признается самовольной в соответствии со ст.ст. 51-52 Градостроительного Кодекса РФ.
Из объяснения представителя истца Сидорова А.В., имеющихся в материалах дела документов следует, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту гаража лит. «Д», справке ОАО «Ковровмашпроект» № 409 от 19.10.2010г., следует, что пристроенные гаражи, расположенные по адресу: <адрес> границах предоставленного ОГОУ НПО «ПУ № 16» земельного участка соответствуют действующим нормам, правилам, инструкциям и государственным стандартам, а также не затрагивают интересы третьих лиц.
Следовательно, возведенное истцом строение может использоваться в качестве гаража.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются также доводами представителя истца, никем не опровергнуты, ответчиком в судебном заседании не оспорены.
Таким образом, каких-либо препятствий для сохранения постройки не имеется и в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на неё принадлежит лицу, в пользовании которого находится земельный участок, осуществившему строительство за счет собственных средств.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить и признать за Областным Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 16» право собственности на гараж лит. «Д», общей площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:подписьТ. А. Смотрицкая
ВЕРНО
28.12.2010г.
СудьяТ. А. Смотрицкая
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 28 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-4156-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяТ. А. Смотрицкая
СекретарьВ. Б. Логинова