Дело № 2-10-4436-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Воронова Р.М. и третьего лица Вороновой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова Романа Михайловича к Ковровской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Вороновы Р.М. и И.М. и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО6 проживают и зарегистрированы в <адрес> Указанная квартира предоставлена истцу и его семье на условиях найма служебного помещения по договору № 170, заключенного с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО 15.11.2007 года.
Воронов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Ковровской КЭЧ МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на Ковровскую КЭЧ МВО обязанности заключить с ним договор социального найма <адрес> В обоснование заявленных требований, указал, что квартира, в которой он проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в Ковровской КЭЧ МВО отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ МВО с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ему было отказано.
Третье лицо Воронова И.М. с заявленными требованиями согласилась.
Представитель ответчика – ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца Воронова Р.М. и третье лицо Воронову И.М., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес> статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Вороновым Р.М. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным.
В связи с этим, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Воронова Романа Михайловича удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 15 ноября 2007 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО и Вороновым Романом Михайловичем, недействительным.
Возложить обязанность на Ковровскую квартирно-эксплуатационную часть МВО заключить с Вороновым Романом Михайловичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьН.В. Одинцова
ВЕРНО.
12.01.2011 года
СудьяН.В.Одинцова
СекретарьМ.В.Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-4436-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН.В.Одинцова
СекретарьМ.В.Лагно