Дело № 2-10-4327-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием истца Улитина В.Я.,
третьего лица Улитина В.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Улитина Владимира Яковлевича к администрации города Коврова о признании права собственности на самовольные постройки к жилому дому,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Улитин В.Я. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за собой права собственности на жилую пристройку Лит.А3, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой площадью 5,3 кв.м. и жилую пристройку Лит.А4, общей площадью 4,0 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование указал, что, является собственником 24/71 долей в праве собственности на основной бревенчатый дом, общеполезной площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 59 кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок под этим домом. Собственником других 47/71 долей в праве собственности на указанный дом является его родной брат Улитин В.Я. В период с 1986 по 1990 г.г. к дому были возведены кирпичная жилая пристройка ЛитА3 общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой площадью 5,3 кв.м., каркасно-засыпная жилая пристройка ЛитА4 (прихожая) общей площадью 4,0 кв.м. Был изготовлен технический паспорт домовладения и акт № от 21.10.2010г. о том, что указанные пристройки являются самовольными.
Истец Улитин В.Я. в судебном заседании иск поддержал и просил признать за ним право собственности на самовольные пристройки ЛитА3 и ЛитА4, расположенней по адресу: <адрес>, которые были построены с соблюдением строительных и санитарно-эпидемиологических норм, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается заключением ООО <данные изъяты>
Третье лицо Улитин В.Я. в судебном заседании с исковыми требованиями Улитина В.Я. согласился, пояснив, что все эти пристройки истец строил сам, за счет собственных средств.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, изучив документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.
Улитин В.Я. является собственником 24/71 долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> и земельным участком под этим домом что подтверждается свидетельством, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии серии № от 17.03.2010 г.
Поскольку разрешение на возведение пристроек к дому истцом не было получено, данные пристройки являются самовольными в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что сохранение указанных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению № ООО <данные изъяты> имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, несущие и ограждающие строительные конструкции жилых пристроек Лит А3, А4 и холодной пристройки Лит а1 к жилому дому № по <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Согласно результатам проведенного обследования дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома не выявлено, строительные конструкции пристроек – работоспособны, несущая способность элементов пристроек и конструкций – обеспечена, дальнейшая эксплуатация жилой пристройки Лит А3, А4 и холодной пристройки Лит а1 – возможна.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются также доводами истца, третьего лица, никем не опровергнуты, ответчиком в судебном заседании не оспорены.
Таким образом, каких-либо препятствий для сохранения пристроек не имеется и в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на них принадлежит лицу, в собственности которого находится земельный участок, осуществившему строительство за счет собственных средств.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить и признать за Улитиным Владимиром Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую пристройку ЛитА3, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой площадью 5,3 кв.м. и жилую пристройку ЛитА4, общей площадью 4,0 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подписьТ.А.Смотрицкая
ВЕРНО.
12.01.2011 года
СудьяТ.А.Смотрицкая
СекретарьМ.В.Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-4327-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяТ.А.Смотрицкая
СекретарьМ.В.Лагно