Дело № 2-10-4218-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием истца Чунаева О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Чунаева Олега Владимировича к Управлению экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чунаев О.В. обратился в суд с иском к Управлению экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова (далее по тексту УЭИиЗО) о признании за собой права собственности на гараж № литер Г по адресу: <адрес> группа гаражей на территории МП «САХ» (188).
В обоснование указал, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у МУП «САХ» фундамент ленточный железобетонный под индивидуальный гараж № по адресу: <адрес>, группа гаражей на территории МП «САХ» (188). Земельный участок под указанным гаражом находится в аренде у МУП «САХ», ему же было выдано разрешение на строительство, а также пожарные, санитарные и экологические заключения. Участок был предоставлен именно для строительства гаражей. Строительство гаража было осуществлено истцом за счет собственных средств, но зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истец не может.
В судебное заседание истец Чунаев О.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и дополнил, что купил в 2001 г. у МУП «САХ» объект незавершенного строительства, начинали они его строить как самовольную постройку, но затем им было выдано разрешение на строительство. Гараж он достраивал сам, за счет собственных средств.
Представитель ответчика УЭИиЗО администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда, возражений по иску не заявил.
Представитель третьего лица – МП «САХ», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, причину неявки не сообщил, об отложении разбирательства не просил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ.
Постановлением главы администрации г.Коврова № 2285 от 15.12.2003г. утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: г.Ковров Владимирской области, группа гаражей по <адрес> (на территории МП «САХ») (188), согласно таблице и они предоставлены в аренду МУП «САХ» сроком на 11 месяцев. В приложении № 2 к указанному постановлению указаны 98 участков с разрешенным использованием земельного участка – для размещения гаражей.
Между администрацией г.Коврова и МУП «САХ» 23.04.2004г. был заключен договор аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 33:20:01 67 03:0103, находящийся по адресу: <адрес>, Группа гаражей по <адрес> (на территории МП «САХ) (188) гараж 48 для использования в целях строительства гаража общей площадью 24 кв.м. 05.06.2003г. МП «САХ» выдано разрешение на строительство 98-ми индивидуальных гаражей, ориентировочной площадью застройки 0.247 га, расположенных по адресу: <адрес>, территория МП «САХ».
Администрацией г.Коврова договор аренды земельного участка № 8-01/4040 от 29.04. 2004г., находящегося по адресу: Владимирская область, г.Ковров, Группа гаражей по <адрес> (на территории МП «САХ») (188), гараж № возобновлен на неопределенный срок.
Земельный участок передавался МУП «САХ» в аренду администрацией г.Коврова, в установленном законом порядке было выдано разрешение на строительство группы гаражей по указанному адресу.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «САХ» и Чунаевым О.В., подтверждается, что истец приобрел незавершенный строительством объект – гараж размером 4х6 м. с ленточным фундаментом, данный объект был передан истцу на основании акта приема-передачи от 08.10.2002г.
В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиком, что целевое назначение предоставленного в аренду земельного участка, часть которого находится в том числе и под гаражом, выстроенным Чунаевым О.В., не изменилось - строительство индивидуального гаража. Следовательно, данный объект недвижимости, в силу ст.222 ГК РФ не может быть признан самовольной постройкой.
Таким образом, каких-либо препятствий для удовлетворения требований истца не имеется и в силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на неё принадлежит лицу, осуществившему строительство за счет собственных средств.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить и признать за Чунаевым Олегом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № литер Г по адресу: <адрес> группа гаражей на территории МП «САХ» (188).
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подписьТ. А. Смотрицкая
ВЕРНО.
08.01.2011 года.
СудьяТ. А. Смотрицкая
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 01 января 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-10-4218-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяТ. А. Смотрицкая
СекретарьВ. Б. Логинова