Дело № 2-10-4272-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Астахиной Людмилы Васильевны к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Астахина Людмила Васильевна и ФИО2 являются сособственниками <адрес>. В указанном жилом помещении Астахиной Л.В. установлен индивидуальный газовый отопительный котел.
Астахина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова, в котором просит сохранить произведенное переоборудование, указав, что газовый котел установлен без получения разрешительных документов. Монтаж дополнительного газового оборудования выполнен с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Третье лицо ФИО2 с иском согласилась.
Представитель третьего лица ОАО «Владимироблгаз» по доверенности Кучумова В.В. с иском согласилась, пояснив, что монтаж газового котла с технической точки зрения опасности не представляет, его установка произведена компетентной организацией в соответствии с техническими условиями.
Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором оставляет решение на усмотрение суда и обращает внимание суда на отсутствие у истца строительного паспорта внутридомового газоиспользующего оборудования, решения общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, акта обследования проведенного переустройства управляющей компании, акта монтажа газовых приборов (счетчика), согласия управляющей компании.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо и представителя третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По заключению ООО «Проектно-Экспертная Компания «Стройформа», имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности, после переоборудования <адрес> отмечается отсутствие дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры и здания в целом. Состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное. Работы по установке газового оборудования в помещении кухни обследуемой квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Произведенные работы являются целесообразными, так как дают возможность замены инженерных коммуникаций системы отопления на новые, более эффективные и соответствующие новым требованиям. Техническое состояние квартиры с установкой двухконтурного настенного газового котла не представляет опасности для жизни и здоровья людей и угрозы для пребывания жителей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
В судебных заседаниях истцом также представлены копии следующих документов:
- акта от 20 октября 2010 г. № 2348 ИП ФИО5, осуществляющей контроль за состоянием дымоходов и вентканалов МУ «СЕЗ», из которого следует, что принадлежащее истцу жилое помещение пригодно для установки в нем газового котла с закрытой камерой сгорания;
- гидравлического расчета внутреннего и наружного газопровода жилого <адрес>, составленного ООО НПП «Теплоавтоматика»;
- письма генерального директора ООО «УК «МРГ-Инвест» истцу от 31 августа 2010 г. о возможности установки газового котла при условии предоставления заявления на отключение от центральной системы отопления, проекта переустройства системы отопления и заключения о теплогидравлическом режиме здания после перевода квартиры на индивидуальное отопление;
- актов о приемке законченного строительного объекта газораспредительной системы от 15 октября 2010 г. и выполненных работ от 30 октября 2010 г.;
- строительного паспорта внутридомового газоиспользующего оборудования от 13 октября 2010 г., смонтированного ООО «ИЦ «Теплосфера», которым зафиксировано, что строительно-монтажные работы по установке индивидуального газового котла выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП, газопровод испытан на герметичность, утечек и дефектов при внешнем осмотре и проверке всех соединений не обнаружено и газовый котел принят в эксплуатацию;
- акта обследования жилого помещения МУ «СЕЗ» от 19 октября 2010 г. с отражением того, что в квартире установлен индивидуальный газовый котел, приборы отопления отключены от системы центрального отопления, стояки отопления заизолированы.
Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений жилого <адрес>, оформленного протоколом от 15 августа 2010 г., копия которого представлена с исковым заявлением, установка индивидуального газового котла в <адрес> этого дома согласована.
Таким образом, судом установлено, что работы по установке газового оборудования выполнены организацией, имеющей соответствующую лицензию, специалисты в области эксплуатации газового хозяйства проверяли опрессовку газового оборудования и соответствие монтажа проекту на установку индивидуального газового оборудования, конфигурация и площадь помещений не изменялась. Произведенное переоборудование осуществлено с соблюдением требований действующего законодательства, строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и такое переоборудование не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Астахиной Людмилы Васильевны удовлетворить.
Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии с установкой индивидуального газового оборудования для поквартирного теплоснабжения.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
Верно:
12 января 2011 г.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьЕ.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-10-4272-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьЕ.Л.Гробова