Дело № 2-10-4195-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., с участием адвоката Горбышевой Н.А., при секретаре Черкас О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гладковой Любови Анатольевны, действующей также в интересах недееспособного ФИО2, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес>-8 проживают по договору найма служебного помещения и зарегистрированы Гладкова Любовь Анатольевна и ее недееспособный супруг ФИО2.
Гладкова, действующая также в интересах недееспособного Гладкова, обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – Ковровская КЭЧ) о признании за ними права равнодолевой собственности на указанную квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав, что в квартире они проживают на условиях договора найма служебного помещения, заключенного 16 января 2008 г. с Ковровской КЭЧ. Квартира была предоставлена ее мужу, проходившему военную службу, 04 февраля 2010 г. он был уволен в отставку по состоянию здоровья, в связи с призванием военно-врачебной комиссией негодным к военной службы, установлена первая группа инвалидности. Они не могут быть выселены из спорного жилого помещения, так как инвалидность наступила в связи с исполнением Гладковым обязанностей военной службы. При обращении в администрацию г.Коврова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения им было отказано, поскольку жилой фонд г.Ковров-8 является собственностью Министерства обороны РФ, в муниципальную собственность г.Коврова не передавался. Ковровская КЭЧ также отказала им в приватизации, поскольку квартира является служебной.
Истец и законный представитель недееспособного Гладкова Гладкова в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя адвоката Горбышеву А.А., действующую также по доверенности, подержавшую исковые требования.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ по доверенности Эфендиеева Л.А. с иском согласилась, пояснив, что Гладков получил инвалидность при исполнении им обязанностей военной службы, в связи с чем он и члены его семьи не подлежат выселению из служебного жилого помещения. Жилых помещений для представления истцам у Ковровской КЭЧ не имеется. Не возражает против приватизации истцами занимаемой квартиры.
Третье лицу администрация г.Коврова по существу иска возражений не имеет, дело рассматривается в отсутствие его представителя согласно поступившему в суд заявлению.
Изучив материалы дела, выслушав истца, ее представтеля и представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательства отнесения <адрес>-8 к служебной, то есть к специализированному жилищному фонду, на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлены.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ) не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Одновременно, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Следовательно, с согласия Ковровской КЭЧ занимаемое истцами жилое помещение может быть приватизировано, и такое согласие выражено представителем ответчика в судебном заседании.
Суд также учитывает, что распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 г. № 1563-р статус военного городка в Ковров-8 изменен на открытый, что позволяет приватизировать находящиеся в нем жилые помещения.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.103 ЖК РФ Гладковы не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения, которое было предоставлено Гладкову, являющемуся инвалидом первой группы из числа военнослужащих, ставшим инвалидом вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, а иных оснований для предоставления истцам ответчиком при выселении жилого помещения кроме как на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст.49 ЖК РФ не имеется.
Следовательно, истцы имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Иного жилья для проживания они не имеют и были обеспечены спорным жилым помещением в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Судом установлено, что ранее Гладковы участия в приватизации жилья не принимали и свое право на приватизацию не использовали, поэтому препятствий в передаче истцам занимаемой ими квартиры в равнодолевую собственность в соответствии со стст.244 и 245 ГК РФ нет.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гладковой Любовью Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере по одной второй доле за каждым на <адрес>-8.
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
Верно
31.12.10 года.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьМ.В.Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 31 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-4195-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьМ.В.Лагно