Дело № 2-10-4314-1
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 годаг.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Мацегора А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Нарбековой Натальи Алексеевны к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Нарбекова Н.А. обратилась в Ковровский городской суд с иском к администрации города Коврова, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Нарбекова Н.А. не явилась, ее представитель Братышева Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения.
До покупки жилого помещения, ее бывший собственник ФИО3 произвел переоборудование и перепланировку жилого помещения. В результате данных работ произведены следующие работы : демонтированы : часть перегородки между жилой комнатой (к.4) и жилой комнатой (к.5), часть перегородки и перегородка с дверным блоком между кухней (к.3) с одной стороны, жилой комнатой (к.4), жилой комнатой (к.5) и туалетом (к.2) с другой стороны, перегородка между жилой комнатой (к.5) и туалетом (к.2), дверной блок, и заложен дверной проем в перегородке между прихожей (к.1) и жилой комнатой (к.5). Установлены : перегородка, соединенная с перегородками, ограничивающими пространство вновь образованного помещения ванной (к.2), в котором установлена ванная с подключением к стоякам системы водоснабжения и водоотведения, пол в ванной выполнен из керамической плитки, устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между прихожей (к.10) и жилой комнатой ( к.5).
В результат перепланировки площадь жилой комнаты (к..4) уменьшилась с 8,5кв.м до 8,3 кв.м, площадь жилой комнаты (к.5) уменьшилась с 12,7кв.м до 11.6 кв.м, площадь кухни (к.3) уменьшилась с 4,4 кв.м до 4,3 кв.м, образовалось помещение ванной (к.2) площадью 2,8 кв.м.
Изменилась площадь квартиры, общая площадь составила 28,8кв.м, ранее была 28,5 кв.м. жилая площадь составляет 19,9 кв.м, ранее составляла 21.2 кв.м.
Произведенная планировка не нарушает прав и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика администрации города Ковровав судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен. Представитель истца не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.12.10г.
Перепланировка квартиры, произведенная прежним собственником, актом №634 от 24.08.09г. Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» признана самовольной.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется заключение №152 от 15.10.10г., составленное ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»о технической возможности перепланировки квартиры, согласно которого, перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировке нарушены требования п.5.7 СНиП 31-01 -2003 в части площади общего жилого помещения в двух-трех комнатных квартирах, но соблюдены в части требований к минимальной площади других жилых помещений, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой.
Согласно заключения №117 ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» Филиал ФГУ « Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области « В Ковровском и Камешковской районах самовольная перепланировка и переустройство внутренних помещений с целью установки ванны не вызвала нарушений СанПиН 2.1.2.2645-10, не оказала негативного воздействия на среду обитания и здоровье людей, как проживающих в переустроенной квартире, так и проживающих в данном жилом доме.
С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м.
Ответчик вправе обратиться к судье, вынесшему заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :подписьМ. С. Овчинникова
14.01.2011 года.
Верно:
СудьяМ. С. Овчинникова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: заочное решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Подлинник заочного решения суда подшит в гражданском деле № 2-10-4314-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяМ. С. Овчинникова
СекретарьВ. Б. Логинова