Дело № 2-11-474-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 годаг.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Сусловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Муниципального образовательного учреждения « Межшкольный учебный комбинат» к администрации г.Коврова о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
МОУ « Межшкольный комбинат» в лице директора Жуковой Г.В. обратилось в Ковровский городской суд с иском к администрации города Коврова, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Жукова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г.Коврова Терентьева К.С. (доверенность от 23.12.10г.) не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требований подлежащими удовлетворению.
Недвижимое имущество- здание межшкольного учебного комбината, расположенное по адресу : <адрес>, является объектом муниципальной собственности г.Коврова на основании распоряжения Главы администрации г.Коврова от 09.07.04г. №924р, передано на баланс МОУ « Межшкольный учебный комбинат».
Перепланировка здания бывшей школы №5 в коридоре 1 этажа и аудиториях проведена в 1977г. на основании решения исполкома Ковровского городского Совета депутатов трудящихся Владимирской области от 28.07.77г. №673\15 при открытии межшкольного учебно-производственного комбината.
Помещение №4 : до проведения работ по перепланировке данная площадь была разделена на помещения : кубовая (3) площадью 12,9 кв.м, класс КЭМЗ (4) площадью 52,4кв.м, и коридор(5) площадью 31,1 кв.м. Перепланировка заключалась в демонтаже разделительных перегородок между помещениями (3и4) и не несущей стены, отделяющей помещение (5) –коридора от помещений 3 и 4. Площадь вновь образованной учебной мастерской составила 94,6кв.м Согласно архивных документов 1979г. : помещения разной площади, часть из которых перегорожены поздними стенами-времянками. Таким образом, единое пространство помещения №4 площадью 94,6кв.м, по планировочному решению находится в первозданном виде.
Функциональным назначением помещения №6 до перепланировки был коридор площадью 30,6кв.м. С момента передачи здания под размещение межшкольного учебного комбинатачасть площади коридора отгорожена облегченной каркасной перегородкой для устройства гардероба. Каркасная перегородка с дверным проемом возведена между двумя несущими стенами из бруса хвойных пород. Брусья каркаса закреплены к стенам здания. На высоте 1,85м от уровня пола каркас перегородки облицован листами фанеры с окраской негорючей краской. Верхняя часть перегородки выполнена из стеклопрофилита. В центральной части каркасной перегородки выполнен дверной проем.
Функциональным назначением помещения №14 (согласно технического паспорта от 28.06.79г.) до перепланировки является учебный класс. Перегородка возведена с учетом разделения помещения на 2 равноценных класса с сохранением дверных поемов во вновь образованных помещениях. Для соблюдения устойчивости и вертикальности в перегородке поставлены металлические стойки из швеллеров №10, стянутых между собой Площадь помещения после перепланировки составляет 41,7 кв.м, и 14а площадью 36,3 кв.м.
До проведения работ по перепланировке помещение №12 являлось классом площадью 53,8 кв.м ( согласно технического паспорта от 28.06.79г.). При перепланировке данная площадь разделена каркасно-зашивной перегородкой на два самостоятельных помещения : №12-учительская площадью 33,3 кв.м и №12а-кабинет директора площадью 17,5 кв.м.
Помещение №3 ( второй этаж) до перепланировки было разделено на помещения : кабинет(3)-13.3 кв.м, кабинет (4)-7.4 кв.м, кабинет (5)-21,1кв.м, кабинет (6) -17.7кв.м, кабинет ( 7) 21.5кв.м, коридор (8) -10,8кв.м. Перепланировка заключалась в демонтаже разделительных перегородок между помещениями.
Функциональным назначением помещения №15( согласно технического паспорта от 28.06.79г.) был класс площадью 59,4 кв.м При проведении технического обследования данного помещения установлено, что строительных работ по перепланировке помещения, связанных с изменением площадей ( возведение или демонтаж перегородок) не проводилось. Геометрические размеры помещения совпадают с выполненным замером. В первичном паспорте БТИ была допущена ошибка в определении площади помещения, площадь составляет 78,1 кв.м
Самовольно возведенное помещение №16 площадью 2,7кв.м является тепловым тамбуром. В связи с закрытием парадного входа в здание, вход осуществляется со стороны школьного двора. Перенос входа связан с необходимостью увеличения полезной учебной площади. Тамбур пристроен к наружной стеной здания. Фундамент выполнен из монолитного бетона. Стены выполнены кладкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Кровлей тамбура (16) является козырек, ранее существовавший над эвакуационным выходом и здания.
В силу п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объекта капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.
Согласно результатов технического обследования, проведенного ООО « Саман» в ноябре 2010года, качество выполненных работ по перепланировке помещений здания соответствует требованиям строительных работ и правил. Состояние выполненных конструкций работоспособное. Техническое состояние помещений после перепланировки не представляет угрозы для жизнедеятельности люде и пребывания как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
Руководствуясь ст.ст194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить, сохранить впереустроенном и перепланированном состоянии нежилые помещения №4,6,6а,14,14а первого этажа, помещения №3,12,12а,15 второго этажа, пристройке и теплового тамбура №16, расположенных в здании по адресу : <адрес>, а именно :
-первый этаж : № 4-учебная мастерская, общая площадь 94,6кв.м, №6-коридор, общая площадь 80,9 кв.м. №6а- гардероб, общая площадь 10,8кв.м, №14 класс- общая площадь 71,7кв.м, №14а- класс, общая площадь 36,3 кв.м;
-второй этаж : №3-учебная мастерская, общая площадь 97,5 кв.м, №12-учительская, общая площадь 33,3 кв.м, №12а-кабинет директора, общая площадь 17,5кв.м, №15-класс, общая площадь 78,1 кв.м. Общая площадь 520,7 кв.м
Тепловой тамбур(1 этаж) -2,7кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья :М.С.Овчинникова