Дело № 2-11-526-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Ивлиева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлиева Валерия Николаевича к ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ивлиев В.Н. проживает и зарегистрирован в <адрес> Указанная квартира предоставлена истцу на условиях найма служебного помещения по договору №, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО 15.10.2007 года.
Ивлиев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Ковровской КЭЧ МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МВО обязанности заключить с ним договор социального найма <адрес>. В обоснование заявленных требований, указал, что квартира, в которой он проживает, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МВО отсутствуют. При обращении в ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МВО с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ему было отказано.
Представитель ответчика – ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца Ивлиева В.Н., суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес> статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Ивлиевым В.Н. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным.
В связи с этим, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ивлиева Валерия Николаевича удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 15 октября 2007 года между ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МВО и Ивлиевым Валерием Николаевичем, недействительным.
Возложить обязанность на ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МВО заключить с Ивлиевым Валерием Николаевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяН.В. Одинцова