Дело № 2-11-150-1
Решение
Именем Российской Федерации
12 января 2011 годаг. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием истца Волкова С.И., представителя истца Полежаевой А.В., допущенной к участию в процессе по устному ходатайству, ответчиков Блиновых Л.И., А.В., представителя ответчика Блиновой Л.И. – адвоката Шаронова В.Ф., представившего удостоверение № 412, ордер 012203,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова Станислава Ивановича к Блиновым Любови Ивановне, Александру Владимировичу о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок
Установил:
Волков С.И. обратился с иском к Блиновой Л.И. о признании недействительным заключенного с ответчиком 07.05.2009 года договора дарения <адрес> и применении последствий недействительности сделки. В результате уточнения иска последний дополнен требованием о признании недействительным заключенного Блиновыми Л.И. и А.В. 27.10.2009 года договора дарения <адрес> и применении последствий недействительности сделки. Исковые требования обоснованы следующим.
Имея в собственности указанную квартиру, являясь пенсионером и инвалидом второй группы, Волкову С.И. стало затруднительно проживать одному и осуществлять за собой уход. Сестра Блинова Л.И. уговорила его проживать с ней в двухкомнатной квартире при условии оформления принадлежащей истцу квартиры на Блинову Л.И. и фактическом проживание в ней Блинова А.В. со своей семьей.
Однако, отношения с сестрой испортились с осени 2009 года, последняя провоцирует истца на конфликты, портит его вещи, не оказывает обещанной помощи в быту, предлагает переехать в дом престарелых.
При получении дубликата договора дарения от 07.05.2009 года выяснил, что подарил Блиновой Л.И. квартиру без каких – либо условий, в то время как была достигнута договоренность об уходе Блиновой Л.И. за Волковым С.И., предоставлении жилья, помощи в быту, заблуждался относительно природы сделки, полагая, что принадлежащая ему квартира перейдет в собственность сестры лишь после его смерти.
В судебном заседании истец Волков С.И., представитель истца Полежаева А.В. исковые требования поддержали, просили о признании недействительными сделок – договоров дарения от 07.05.09 года и 27.10.09 года отношении <адрес> по основанию заблуждения истца относительно природы сделки в силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ, а также применении последствий недействительной сделки – приведение сторон в изначальное положение.
Ответчики Блинова Л.И., Блинов А.В., представитель ответчика Блиновой Л.И. – адвокат Шаронов В.Ф. исковые требования не признали, пояснив, что в начале мая 2009 года по инициативе Волкова С.И. между сторонами была достигнута договоренность о переезде истца к Блиновой Л.И., осуществлении последней помощи по уборке жилого помещения, стирки белья Волкова С.И., оплате коммунальных услуг и оформления дарения принадлежащей истцу квартиры в пользу Блиновой Л.И., что и было сделано 07.05.2009 года, переезд истца в квартиру Блиновой Л.И. состоялся 09.05.2009 года. До настоящего времени Блинова Л.И. выполняет принятые на себя обязательства.
Блинов А.В. стал проживать в квартире истца, производя оплату коммунальных услуг, осуществив ремонт, приобретя необходимую мебель, 27.10.09 года между Блиновой Л.И. и сыном Блиновым А.В. состоялся договор дарения спорной квартиры.
Выслушав стороны, представителей истца и ответчика, показания свидетелей, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
07.05.2009 года в простой письменной форме между Волковым Станиславом Ивановичем и Блиновой Любовью Ивановной заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который зарегистрирован 14.05.09 года, № 33-33-08/038/2009-056.
27.10.2009 года в простой письменной форме Блиновой Любовью Ивановной и Блиновым Александром Владимировичем заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который зарегистрирован 03.11.09 года, № 33-33-08/072/2009-493.
Требования истца о признании сделок недействительными основаны на утверждении о заключении договора дарения от 07.05.2009 года под влиянием заблуждения относительно природы сделки, полагал, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Блинова Л.И. берет на себя обязательства по ухожу за ним, его содержанием, обеспечение жильем в своей квартире с благоприятными условиями для жизни, он в свою очередь передает Блиновой Л.И. принадлежащую ему квартиру, собственником которой она становится после его смерти.
Согласно ч. 1 ст. 178 ГК РФ существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки.
При этом необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки.
Судом установлено, что Волков С.И., 1940 года рождения, является инвалидом второй группы и в силу своего возраста и состояния здоровья мог заблуждаться относительно природы сделки и значения своих действий, поскольку утверждает, что при заключении договора дарения полагал, что в нем нашли отражение обязанности Блиновой Л.И. по ухожу за ним, его содержанием, обеспечение жильем в своей квартире с благоприятными условиями для жизни, был уверен, что Блинова Л.И. станет собственником квартиры лишь после его смерти.
Уверенность истца о включении в договор оговоренных с Блиновой Л.И. условий дарения квартиры базировалась на его доверии к сестре, которая занималась оформлением документов по сделке, сам Волков С.И. договор не читал, не были ему разъяснены последствия заключения сделки.
Пояснения истца относительно обстоятельств заключения договора подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО8, пояснившей, что при изготовлении проекта договора дарения передала его сторонам с предложением прочитать и подписать, вслух документ на зачитывала, также не разъясняла последствия заключения сделки. Договор на оказание услуги составления проекта договора дарения заключался с Блиновой Л.И. в отсутствие Волкова С.И.
Таким образом, при заключении сделки ввиду составления её в простой письменной форме сторонам не были разъяснены смысл и значение представленного ФИО8 проекта сделки, не проверено соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
Не нашли своего подтверждения в судебном заседании утверждения ответчиков Блиновых Л.И., А.В. о заключении договора дарения 07.05.09 года по инициативе Волкова С.И., не участвовавшего в сборе документов, составлении проекта договора. Как следует из пояснений свидетеля ФИО7 с начала 2009 года брат Волков С.И. неоднократно приходил к ней в гости, жаловался на одиночество и желание от него избавиться посредством проживания с кем – нибудь из родственников, что по мнению свидетеля возможно лишь в обмен на принадлежащую ему квартиру, однако как следует из пояснений свидетеля и истца его желание оставить квартиру племяннику Блинову А.В. связывалось с переходом права собственности после смерти Волкова С.И.
Воля истца была направлена на проживание с сестрой Блиновой Л.И., а также проживание в принадлежащей ему квартире Блинова А.В. с семьей, он не имел намерения лишить себя права собственности на квартиру, полагая, что она перейдет к Блиновой Л.И. лишь после его смерти.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличие оснований согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В данном случае последствия признания договоров дарения недействительными выражаются в аннулировании произведенной в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности Блинова Александра Владимировича на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации № 33-33-08/072/2009-494) и внесения записи о праве собственности Волкова Станислава Ивановича на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Волкова Станислава Ивановича удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный в простой письменной форме между Волковым Станиславом Ивановичем и Блиновой Любовью Ивановной 07.05.09 года, зарегистрированный 14.05.09 года, № 33-33-08/038/2009-056.
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный в простой письменной форме между Блиновой Любовью Ивановной и Блиновым Александром Владимировичем 27.10.09 года, зарегистрированный 03.11.09 года, № 33-33-08/072/2009-493.
Настоящее решение является основанием для аннулирования произведенной в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности Блинова Александра Владимировича на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации № 33-33-08/072/2009-494) и внесения записи о праве собственности Волкова Станислава Ивановича на квартиру по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий:подписьЛ. В. Шелутинская